V Tainanuju na Tajvanu prvič po letih zamenjali najdražje zemljišče v mestu
Objavljeno: 31. 12. 2025 7:56
Mestne oblasti v Tainanuju so v ponedeljek uradno potrdile nove vrednosti zemljišč za leto 2026, pri čemer je prišlo do zgodovinske menjave na vrhu seznama najdražjih nepremičnin. Trgovsko središče Shinkong Mitsukoshi Tainan Ximen je s svojo strateško lego na stičišču ulic Ximen in Shulin uradno postalo najdražje zemljišče v mestu (t. i. 'zemljiški kralj'). Njegova ocenjena vrednost znaša približno 350.000 tajvanskih dolarjev na kvadratni meter oziroma 1,157 milijona tajvanskih dolarjev na 'pingo' (lokalna merska enota). S tem je s prvega mesta izrinilo trgovski center Shinkong Mitsukoshi Zhongshan, ki je kraljeval vrsto let.
Svet za oceno vrednosti zemljišč mesta Tainan je sporočil, da so se povprečne vrednosti zemljišč v mestu v primerjavi s prejšnjim letom zvišale za 4,42 odstotka, medtem ko se je uradna ocenjena vrednost za odmero davkov v primerjavi z letom 2024 dvignila za 7,55 odstotka. Ta premik na trgu nepremičnin odraža širše spremembe v komercialnih dejavnostih in gibanju prebivalstva znotraj mesta. Nove cene so začele veljati s prvim dnem leta 2026, kar bo neposredno vplivalo na davčne obveznosti lastnikov nepremičnin v tem tajvanskem mestnem središču.
Kontekst in ozadje
23. dec. 2025
Stabilnost zemljiških cen v okrožju Chiayi
V sosednjem okrožju Chiayi so oblasti napovedale 3,34-odstotno povišanje vrednosti zemljišč za leto 2026. Kljub splošni rasti je naslov najdražjega zemljišča v mestu Puzi obdržala komercialna cona na križišču cest Shantong in Xishi, kar kaže na različen tempo nepremičninske dinamike v primerjavi s Tainanujem.
Viri imajo različne politične orientacije in preference, prav tako tipe poročanja.
Vsak vir lahko poroča na več različnih načinov (objavljanje novic, intervjuji, itn.
Ni nujno, da so viri vedno zanesljivi. Če je vir kdaj v preteklosti širil dezinformacije ali propagando,
je to navedeno, vendar to ne pomeni samodejno, da je ta novica lažna.
Prav tako ni nujno, da so viri z določeno politično orientacijo vedno pristranski v poročanju.
Število kvadratkov prikazuje, koliko virov v tej novici ima določeno značilnost.
Dogajanje na nepremičninskem trgu v Tainanuju ima za Slovenijo zgolj informativen značaj, saj gre za lokalne ekonomske premike v oddaljeni azijski državi. Neposrednega vpliva na slovensko gospodarstvo ali zunanjo politiko ni, vendar pa odraža globalne trende rasti cen nepremičnin, ki so prisotni tudi v EU.
Slovenija kot članica EU spremlja stabilnost tajvanskega trga zaradi pomembne vloge Tajvana v svetovnih dobavnih verigah, vendar so specifične spremembe zemljiških cen v posameznih mestih za slovenske interese obrobnega pomena.
Občina Daling v okrožju Chiayi bo 28. in 29. marca izplačala 3.000 tajvanskih dolarjev potrošniškega denarja na prebivalca. Občina Alishan bo po kitajskem novem letu izplačala 6.000 tajvanskih dolarjev pomoči na prebivalca, kar je največ v okrožju.
Mestni urad za zemljišča v Tajpeju je objavil podatke o trenutni vrednosti zemljišč za leto 115, ki kažejo, da je stolpnica Taipei 101 z ocenjeno vrednostjo zemljišča približno 698,2 milijona tajvanskih dolarjev na ping (ena ping je približno 3,3 kvadratnega metra) že 13. leto zapored najdražja zemljiška posest v državi. Sledi ji Cathay Landmark s približno 669,8 milijona tajvanskih dolarjev na ping, ki je že tretje leto zapored najdražja zemljiška posest za ženske. Omenjeno se nahaja v Tajpeju.
Mestna uprava mesta Hsinchu je objavila, da se je povprečna vrednost zemljišč v mestu zvišala za 2,93 %, povprečna cena zemljišč pa za 3,06 %. Najvišja cena zemljišča je ob templju Chenghuang na vogalu ulice Zhongshan, kjer kvadratni čevelj stane 1510000 NT$.
Mestna občina Tainan je 31. decembra organizirala obsežen novoletni koncert z naslovom »2026 Tainan Good Young«, na katerem so nastopili uveljavljeni glasbeni izvajalci iz Tajvana, Južne Koreje, Hongkonga in Japonske. Dogodek, ki je potekal na trgu ob upravnem središču Yonghua, je privabil ogromno množico ljudi, saj je ugodno vreme spodbudilo obisk. Po prvih ocenah naj bi število obiskovalcev preseglo lanski rekord, ko se je na prizorišču zbralo 250.000 ljudi.
Župan mesta Tainan, Huang Wei-che, je na prireditvi aktivno sodeloval in s svojo interpretacijo priljubljene skladbe »Love Letter« dodatno dvignil vzdušje med zbranimi. Koncert je predstavljal vrhunec večtedenskih priprav in napovedi, s katerimi so lokalne oblasti skušale okrepiti turistično prepoznavnost mesta in ponuditi kulturni program na visoki ravni. Nastopi azijskih glasbenih zvezd so potrdili mednarodni značaj prireditve, ki ostaja eden osrednjih novoletnih dogodkov v regiji.
Odbor za ocenjevanje vrednosti zemljišč v okraju Pingtung je potrdil nove ocene vrednosti zemljišč za leto 2026, pri čemer je veleblagovnica Pacific Department Store v mestu Pingtung že drugič zapored obdržala naziv najdražjega zemljišča v regiji. Trenutna vrednost zemljišča na križišču cest Zhongzheng in Gongyuan znaša približno 204.000 tajvanskih dolarjev na kvadratni meter, kar v lokalnih enotah nanese približno 674.000 tajvanskih dolarjev na tsubo.
Poročilo navaja, da se je povprečna ocenjena vrednost zemljišč v okraju zvišala za 2,29 odstotka, medtem ko se je uradna vrednost zemljišč, ki se določa na vsaki dve leti, v povprečju zvišala za 4,53 odstotka. Naraščajoče cene nepremičnin v okolici trgovskih središč so povzročile, da cene stanovanj na tem območju dosegajo nove rekorde, kar odraža stabilno gospodarsko rast in povpraševanje v osrednjih mestnih predelih.
Tajvanska mesta so 1. januarja 2026 obeležila vstop v novo leto s tradicionalnimi slovesnostmi dviga zastave, ki so jih zaznamovali pozivi k miru in stabilnosti v Tajvanski ožini. Župani večjih mest, vključno z mestoma Kaohsiung, Taoyuan in Taichung, so v svojih nagovorih izpostavili pomen nacionalne varnosti v luči povečanih napetosti s Kitajsko. Župan Kaohsiunga, Chen Chi-mai, je v svojem zadnjem novoletnem nagovoru ostro kritiziral kitajske vojaške vaje, ki po njegovih besedah enostransko spodkopavajo mir v vzhodni Aziji in predstavljajo neposredno grožnjo tajvanski varnosti.
Na slovesnostih po vsem otoku se je zbralo na tisoče državljanov, ki so s svojo udeležbo izkazali domoljubje in odpor do zunanjih pritiskov. Županja Taichunga, Lu Shiow-yen, je poudarila, da brez miru in varnosti ni mogoč gospodarski razvoj ali blaginja prebivalstva. Dogodki so potekali v času, ko se Tajvan sooča z zahtevnimi geopolitičnimi razmerami in pritiski Pekinga, lokalni voditelji pa so izkoristili priložnost za krepitev narodne zavesti in pozive k notranji enotnosti pred prihajajočimi izzivi v letu 2026.
Dogajanje na nepremičninskem trgu v Tainanuju ima za Slovenijo zgolj informativen značaj, saj gre za lokalne ekonomske premike v oddaljeni azijski državi. Neposrednega vpliva na slovensko gospodarstvo ali zunanjo politiko ni, vendar pa odraža globalne trende rasti cen nepremičnin, ki so prisotni tudi v EU.
Slovenija kot članica EU spremlja stabilnost tajvanskega trga zaradi pomembne vloge Tajvana v svetovnih dobavnih verigah, vendar so specifične spremembe zemljiških cen v posameznih mestih za slovenske interese obrobnega pomena.
Spletno mesto apdejt.si je ljubiteljski projekt,
ki se nenehno spreminja in nadgrajuje, zato nam spremljanje analitike veliko pomeni.
O piškotih in zasebnosti
Spletno mesto uporablja piškote za zbiranje anonimiziranih podatkov o obiskanosti, za nekatere nastavitve
in za pravilno delovanje oglaševanja. Podatki nam pomagajo razumeti, kako izboljšati spletno mesto.
Za shranjevanje piškotov je potrebno vaše dovoljenje. Če kliknete Sprejmi,
s tem dovolite uporabo piškotov za nastavitve, analitiko in oglaševanje. Če ne želite piškotov za oglaševanje,
kliknite Spremeni nastavitve in izberite dovoljene kategorije.
Nujno potrebnih piškotov ni mogoče izklopiti. Če ne želite sodelovati v merjenju statistike obiskanosti,
vam priporočamo, da zapustite to stran. Obiščete lahko npr.
arhiv citatov Zlopamtilo.si ali pa
iskalnik sinonimov Kontekst.io
Več informacij o piškotkih, hrambi podatkov in zasebnosti najdete na strani o
zasebnosti. Za razlago o označevanju
verodostojnosti virov preberite vizitko.
Nastavitve piškotkov
Tu lahko vklopite ali izklopite oglaševalske piškote. Nujno potrebnih ni mogoče izklopiti.