Objavljeno: 16. 10. 2025 12:05
Oddajanje stanovanja je lahko odličen vir dodatnega dohodka, vendar se je treba zavedati obveznosti, davkov in pasti, ki jih ne smete prezreti. Pomembno je poznati pravila igre in se izogniti napakam, ki lahko povzročijo izgubo prihodka. Različni viri opozarjajo na davčne obveznosti, zakonske zahteve in druge dejavnike, ki jih je treba upoštevati pri oddajanju nepremičnine.
Viri imajo različne politične orientacije in preference, prav tako tipe poročanja. Vsak vir lahko poroča na več različnih načinov (objavljanje novic, intervjuji, itn. Ni nujno, da so viri vedno zanesljivi. Če je vir kdaj v preteklosti širil dezinformacije ali propagando, je to navedeno, vendar to ne pomeni samodejno, da je ta novica lažna. Prav tako ni nujno, da so viri z določeno politično orientacijo vedno pristranski v poročanju.
Število kvadratkov prikazuje, koliko virov v tej novici ima določeno značilnost.
Več o ocenjevanju virov.
Oddajanje nepremičnin je pomembno za slovensko gospodarstvo in vpliva na življenja ljudi, ki se s tem ukvarjajo, bodisi kot najemodajalci bodisi kot najemniki. Razumevanje pravil in obveznosti je ključno za uspešno upravljanje z nepremičninami.
3. okt 17:05
Inšpektorat RS za stanovanja je med nadzorom oddajanja stanovanj v najem v stavbah z etažno lastnino odkril več nepravilnosti. Te vključujejo neobveščanje upravnika o številu oseb, ki živijo v stanovanju, in oddajanje stanovanj v najem brez ustreznih dovoljenj.
6. nov 14:07
Članki obravnavajo problematiko izselitve najemnikov v Sloveniji, ki ne plačujejo najemnine ali uničujejo stanovanje. Opisujejo pravni postopek, ki ga mora lastnik nepremičnine izvesti, od opomina do izvršbe, ter zakonske določbe, ki urejajo to področje. Poudarek je na situacijah, ko najemnik, še posebej z otrokom, noče zapustiti stanovanja, kar lastnikom povzroča obup.
18. nov 0:06
Sodišče je s pravnomočno sodbo prepovedalo kratkoročno oddajanje dveh stanovanj v večstanovanjski stavbi na Bledu, kar je prva tovrstna odločitev v državi. Sosedje so se pritožili zaradi hrupa turistov. Novi zakon o gostinstvu, ki bo kmalu stopil v veljavo, uvaja dodatne omejitve za kratkoročno oddajanje. Sodba izpostavlja problematiko spreminjanja stanovanj v turistične namestitve, ki je ušla izpod nadzora.
30. okt 15:05
Sosedje v večstanovanjskih stavbah se soočajo s težavo nezakonitega oddajanja stanovanj turistom, pri čemer lastniki stanovanj pogosto ne pridobijo soglasja etažnih lastnikov, kot to zahteva zakonodaja. Kljub prijavam na pristojne inšpektorate, ti pogosto ne ukrepajo, ampak sosede napotujejo na sodišče. Sosedje izražajo obup nad situacijo in iščejo pravne poti za zaščito svojih pravic in zagotavljanje mirnega sobivanja.
30. dec 13:56
Z novim letom se bo začel uporabljati novi zakon o gostinstvu, ki prinaša strožja pravila na področju oddajanja nepremičnin v kratkotrajni najem, kar je sprožilo precejšen odpor med sobodajalci. Osrednji del zakonodaje predvideva časovne omejitve oddajanja stanovanj, ki bodo v občinah z visokim tveganjem za negativne vplive na stanovanjski trg začele veljati 1. januarja 2027. S tem želi država vzpostaviti večji nadzor nad platformami, kot sta Airbnb in Booking, ter izboljšati dostopnost dolgoročnih najemnih stanovanj. Sobodajalci zakonu ostro nasprotujejo in opozarjajo na negativne posledice za turistični sektor. Poleg vsebinskih pripomb zahtevajo tudi šestmesečni moratorij na izrekanje sankcij, saj menijo, da novi predpisi niso dovolj jasno opredeljeni in da ponudniki potrebujejo več časa za prilagoditev. Kljub njihovim zahtevam zakon ostaja v veljavi, kar nakazuje na odločenost vlade pri urejanju stanovanjske politike in zajezitvi nebrzdanega širjenja kratkotrajnih turističnih najemov v mestnih središčih.
26. sep 10:06
Inštitut 8. marec je opozoril, da občine zaradi pomanjkljive zakonodaje nimajo dostopa do podatkov o kratkoročnem oddajanju stanovanj v turistične namene. To bi občinam omogočilo dodatno obdavčitev prek nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča. Inštitut zato poziva vlado, naj spremeni zakonodajo in Fursu omogoči posredovanje teh podatkov občinam.
Oddajanje nepremičnin je pomembno za slovensko gospodarstvo in vpliva na življenja ljudi, ki se s tem ukvarjajo, bodisi kot najemodajalci bodisi kot najemniki. Razumevanje pravil in obveznosti je ključno za uspešno upravljanje z nepremičninami.