Povprečna dolgoročna obrestna mera za ameriške hipoteke znova višja, dosega 6,75%
gospodarstvo finance posel

Povprečna dolgoročna obrestna mera za ameriške hipoteke znova višja, dosega 6,75%

17. jul 16:41

Prodaja obstoječih enodružinskih domov v Kaliforniji se je junija povrnila, saj so se po treh mesecih padca prodaje povečale za 4,0 %. V juniju je bilo prodanih 264.260 domov na sezonsko prilagojeni letni ravni. Medtem ko so se nepremičninske cene v Altadeni in Pacific Palisadesu znižale, je povprečna obrestna mera za 30-letne hipoteke znašala 6,75 %, za 15-letne hipoteke pa 5,92 %.

17. jul 16:10

Povprečna dolgoročna hipotekarna obrestna mera v ZDA se je drugič zaporedoma zvišala na 6,75 %, kar nadaljuje oteževanje dostopnosti nepremičnin za potencialne kupce. To je privedlo do tega, da so gradbinci znižali cene nepremičnin po najvišji stopnji v zadnjih treh letih, kar kaže na pritisk na stanovanjski trg.

Povprečna obrestna mera za 30-letne hipoteke v ZDA se je drugič zaporedoma povišala, kar predstavlja dodatno oviro za ameriški nepremičninski trg. Trenutna stopnja znaša 6,75 %, kar je nekoliko več od prejšnjih 6,72 %. Višanje obrestnih mer vpliva na zmanjšanje dostopnosti nepremičnin, kar povzroča upad prodaje. Freddie Mac poroča, da se je najnižji donos v letu 2025 gibal pri 6,62 % 10. aprila, najvišji pa je bil sredi januarja pri 7,04 %. Stopnje so se sicer gibale med 6,10 % in 7 %.

Izvorni članki

Mortgage rates rise
bankingjournal.aba.com | 17. 7. 2025 18:25
Homebuilders are slashing prices at the highest...
bitcoinethereumnews.com | 17. 7. 2025 16:59
Average long-term US mortgage rate rises to 6.7...
mecktimes.com | 17. 7. 2025 16:54
California home sales rebound in June, reversin...
prnewswire.com | 17. 7. 2025 16:41
US 30 year mortgage rate rises to 6.75% from 6.72%
forexlive.com | 17. 7. 2025 16:14
Average long-term US mortgage rate rises to 6.7...
coloradohometownweekly.com | 17. 7. 2025 16:10
Average long-term US mortgage rate rises to 6.7...
redbluffdailynews.com | 17. 7. 2025 16:10

Podobni članki

Fed verjetno obdržal obrestne mere, medtem ko cene nepremičnin v Kaliforniji padajo
gospodarstvo finance
Fed verjetno obdržal obrestne mere, medtem ko cene nepremičnin v Kaliforniji padajo

28. jul 19:46

Ameriška centralna banka, Federal Reserve, bo na prihajajočem sestanku najverjetneje ohranila obrestne mere nespremenjene, kljub morebitnim nasprotovanjem nekaterih guvernerjev. Medtem pa so cene domov v Kaliforniji junija že drugi mesec zapored padle pod 900.000 dolarjev, kar je 0,1-odstotni padec glede na prejšnji mesec in lani, čeprav je za junij običajno značilno povišanje cen.

Nepremičninski trg v ZDA kazal mešane signale, medtem ko se je povečal donos dvletnih zakladnih obveznic
gospodarstvo finance
Nepremičninski trg v ZDA kazal mešane signale, medtem ko se je povečal donos dvletnih zakladnih obveznic

28. jul 19:46

Junijska prodaja domov v ZDA je pokazala mešano sliko trga – število novih pogodb, ki so jih sprejeli prodajalci, se je medletno povečalo za 5,3 %, vendar pa je v primerjavi z majem upadlo za 5,6 %. Skupaj je bilo junija sklenjenih 781 pogodb. Hkrati so ZDA izvedle avkcijo dvletnih zakladnih obveznic v vrednosti 69 milijard dolarjev z visokim donosom 3,920 %. Razmerje med ponudbo in kritjem je znašalo 2,62-krat, neposredni kupci (domači) pa so predstavljali 34,4 % deleža, medtem ko so posredni kupci (mednarodni) predstavljali 60,6 %.

Nepremičninski trg v ZDA in Kanadi kaže znake okrevanja, medtem ko azijski koledar ostaja miren
posel gospodarstvo
Nepremičninski trg v ZDA in Kanadi kaže znake okrevanja, medtem ko azijski koledar ostaja miren

29. jul 7:20

Nepremičninski trg v ZDA in Kanadi kaže znake okrevanja, saj se cene hiš v nekaterih delih Toronta ponovno dvigujejo, kalifornijski trg pa beleži povečano aktivnost s porastom novih oglasov in sklenjenih poslov. Medtem ko objave podatkov o cenah hiš in odprtih delovnih mestih v ZDA kažejo na stabilizacijo, so hipotekarne obrestne mere ostale nespremenjene. V Aziji je ekonomski koledar 29. julija 2025 izjemno miren, z le nekaj nepomembnimi dogodki, medtem ko bo v Združenem kraljestvu objavljen indeks cen v trgovinah, ki prav tako ne bo pomembneje vplival na trge.

Evro oslabel, avstralski dolar pred preizkusom, padle cene nepremičnin v ZDA
gospodarstvo finance
Evro oslabel, avstralski dolar pred preizkusom, padle cene nepremičnin v ZDA

29. jul 17:43

Evro je drugi dan zapored oslabil glede na britanski funt, kar se pripisuje naraščajočemu odporu do dogovora o trgovini med ZDA in EU. Analitiki UOB Group medtem menijo, da bi avstralski dolar lahko preizkusil raven 0,6500 glede na ameriški dolar, čeprav je dolgoročni navzgor usmerjen trend izzvenel. V ZDA so majske cene nepremičnin po indeksu Case-Shiller padle za 0,3 % v 20 največjih mestih, kar je slabše od pričakovanj, medletna rast pa je upadla na 2,8 %.

Nepredvidljive hipoteke bremenijo kupce domov v Kanadi in ZDA
posel gospodarstvo
Nepredvidljive hipoteke bremenijo kupce domov v Kanadi in ZDA

31. jul 6:30

Analiza člankov razkriva, da so se kupci in lastniki nepremičnin v Kanadi in ZDA znašli v negotovem položaju zaradi povišanih hipotekarnih obrestnih mer, kar otežuje nakup domov. Strokovnjaki poudarjajo, da je za oceno celotne slike ključnega pomena večplastni pogled na hipotekarni trg. Kljub temu, da so naprodaj številne nepremičnine, si jih mnogi ne morejo privoščiti, saj se ne predvideva večje olajšanje na tem področju.

Nepremičninski trg v Zalivu San Francisca: Cene padajo, inventar raste
gospodarstvo posel
Nepremičninski trg v Zalivu San Francisca: Cene padajo, inventar raste

30. jul 7:09

Nepremičninski trg v Zalivu San Francisca kaže znake umirjanja, saj so prodajalci domov znižali cene zaradi naraščajočega inventarja. V Marinu je bilo prejšnji mesec znižanih skoraj tretjina domov na prodaj, medtem ko je mediana cene hiš padla za 6 % v primerjavi z lanskim letom. Kljub temu so se nekatere nepremičnine še vedno prodajale po visokih cenah, kot je bilo opazno v Milpitasu, kjer se je najdražja hiša prejšnji teden prodala za 2 milijona dolarjev.

Entitete in sentiment

Zakaj je novica relevantna za Slovenijo

Čeprav gre za novico iz ZDA, lahko gibanja na velikih svetovnih trgih posredno vplivajo na globalne finančne trende, ki se lahko odrazijo tudi v Sloveniji, čeprav v manjši meri.