Objavljeno: 16. 1. 2026 6:42
Lastniki nepremičnin, ki se jim izteka obdobje fiksne obrestne mere, lahko z novim vrednotenjem objekta pred sklenitvijo naknadnega financiranja dosežejo ugodnejše pogoje. Strokovnjaki poudarjajo, da lahko višja ocenjena vrednost nepremičnine izboljša razmerje med posojilom in vrednostjo, kar bankam omogoča ponudbo nižjih obrestnih mer. Postopek je smiseln predvsem v primerih, ko je tržna vrednost nepremičnine od zadnje ocene znatno narasla.
Kljub potencialnim prihrankom pa končni uspeh ostaja odvisen od posameznega primera in trenutnih razmer na kapitalskih trgih. Banke pri novih pogodbah upoštevajo tako trenutno vrednost zavarovanja kot tudi boniteto kreditojemalca. V nekaterih primerih stroški nove cenitve lahko prevladajo nad prihranki pri obrestih, zato je temeljit izračun pred odločitvijo ključen.
Splošna gospodarska klima in gibanje cen nepremičnin v zadnjem desetletju sta ustvarila pogoje, v katerih so številne nepremičnine vredne več kot ob začetku financiranja. To lastnikom odpira manevrski prostor za pogajanja z bankami, vendar pa se morajo potrošniki zavedati, da se sočasno soočajo z splošno višjimi ravnmi obrestnih mer v primerjavi s prejšnjimi leti.
| Entiteta | Sentiment |
|---|---|
| Nepremičninski sektor | nevtralno |
| Banke | nevtralno |
Viri imajo različne politične orientacije in preference, prav tako tipe poročanja. Vsak vir lahko poroča na več različnih načinov (objavljanje novic, intervjuji, itn. Ni nujno, da so viri vedno zanesljivi. Če je vir kdaj v preteklosti širil dezinformacije ali propagando, je to navedeno, vendar to ne pomeni samodejno, da je ta novica lažna. Prav tako ni nujno, da so viri z določeno politično orientacijo vedno pristranski v poročanju.
Število kvadratkov prikazuje, koliko virov v tej novici ima določeno značilnost.
Več o ocenjevanju virov.
Novica je relevantna za slovenske kreditojemalce, ki imajo stanovanjska posojila z nemešanimi obrestnimi merami. Čeprav se članek osredotoča na nemški trg, so mehanizmi refinanciranja in vrednotenja nepremičnin v okviru bančne regulacije Evropske unije podobni, kar lahko slovenske potrošnike spodbudi k preverjanju lastnih možnosti za znižanje stroškov dolga.
30. okt 10:05
Portugalska banka Novo Banco je v prvih devetih mesecih leta zabeležila stabilen dobiček v višini 610,5 milijona evrov, kar je primerljivo z rezultati iz leta 2024. Kljub temu se je finančna marža banke zmanjšala za 6,5 % na 829 milijonov evrov.
16. dec 21:56
Po brutalnem ropu v Lübecku, kjer so storilci odnesli denar, zlato in nakit v vrednosti 19 milijonov evrov, je preiskava obtičala na mrtvi točki. Pred letom dni se je tolpa zaprla v poslopje Deutsche Bank in šele sedemnajst ur kasneje odšla z bogatim plenom. Zdaj ponujajo visoko nagrado za informacije, ki bi pripeljale do rešitve primera.
6. nov 18:07
Nizozemska odvetnica je bila izključena iz odvetniške zbornice, ker je ponaredila 400 sodb in s tem nezakonito pridobila več kot milijon evrov od Sklada za pravno pomoč. Denar je potrebovala za nakup hiše po razhodu s partnerjem. Ker ji je šlo delo zlahka od rok, je s prevaro nadaljevala.
2. nov 21:05
Nigerijski izobraževalni sklad za posojila (NELFUND) je sporočil, da je na uradnem portalu prejel milijon vlog za študentske kredite. Ta mejnik je dosežen v manj kot enem letu od začetka programa, ki se je začel 24. maja 2024.
12. dec 3:56
Več kot 18.000 zaposlenih pri Amtraku bo do konca leta prejelo bonus v višini 900 dolarjev. Sredstva za bonuse bodo zagotovljena iz bonusov vodstvene ekipe Amtraka. Zvezna uprava je pozvala vodstvo, naj se odpove 50 % bonusov, ki bi bili izplačani v skladu s prejšnjo strukturo bonusov. Amtrak je v fiskalnem letu 2025 dosegel rekordna prihodka in število potnikov, z več kot 2,7 milijarde dolarjev prihodkov od prodaje vozovnic in 34,5 milijona potnikov.
7. nov 15:05
Allica Bank ponuja malim in srednjim podjetjem boljšo ponudbo s svojim nagradnim poslovnim računom, ki združuje povračilo denarja, konkurenčne prihranke in podporo.
| Entiteta | Sentiment |
|---|---|
| Nepremičninski sektor | nevtralno |
| Banke | nevtralno |
Novica je relevantna za slovenske kreditojemalce, ki imajo stanovanjska posojila z nemešanimi obrestnimi merami. Čeprav se članek osredotoča na nemški trg, so mehanizmi refinanciranja in vrednotenja nepremičnin v okviru bančne regulacije Evropske unije podobni, kar lahko slovenske potrošnike spodbudi k preverjanju lastnih možnosti za znižanje stroškov dolga.