Banco de España preučuje omejitve pri odobravanju hipotek, a ne vidi znakov nepremičninskega balona

Španska davčna uprava (Hacienda) je uvedla novo ureditev, ki omogoča davčne olajšave pri dohodnini (IRPF) za tiste, ki so kupili stanovanje pred letom 2013 in ga kasneje prodali, pri čemer so del denarja uporabili za odplačilo hipoteke. Ta sprememba odpira možnost za številne vračila davka, saj gre za spremembo stališča osrednjega upravnega gospodarskega sodišča (TEAC).

V tretjem četrtletju je v Španiji prišlo do izrazitega dviga cen stanovanj, ki so se v primerjavi z lanskim letom podražile za 12,8 %. To je največja rast po letu 2007, ko je državo prizadela nepremičninska kriza. Nakup stanovanja je zdaj približno 21 % dražji kot pred tem obdobjem.

V Španiji se je število hipotek na stanovanja septembra povečalo za 12,2 % v primerjavi z istim mesecem leta 2024, kar predstavlja 46.120 posojil, največ v tem mesecu od leta 2010, je sporočil INE. V Córdobi je bilo od januarja do septembra sklenjenih 5.250 hipotek, kar je 17-odstotno povečanje v primerjavi z enakim obdobjem leta 2024. Rast je posledica izboljšanja pogojev financiranja in pričakovanja dviga cen.