Generalni direktor OP predlaga začasno znižanje davka na prenos nepremičnin za oživitev trgovanja z nepremičninami

Kitajsko ministrstvo za finance in davčna uprava sta napovedala znižanje stopnje davka na dodano vrednost (DDV) pri prodaji nepremičnin, ki so v lasti manj kot dve leti. Nova uredba, ki bo stopila v veljavo 1. januarja 2026, znižuje davčno stopnjo s 5 % na 3 %, medtem ko prodaja nepremičnin, ki so v lasti več kot dve leti, ostaja oproščena plačila DDV. Gre za prvo tovrstno spremembo po devetih letih, s katero želi Peking povečati likvidnost na sekundarnem trgu in zmanjšati stroške za lastnike, ki se soočajo s hitro prodajo ali špekulativnim trgovanjem. Kljub ukrepom so analitiki pri investicijski banki JPMorgan Chase skeptični glede dejanskega učinka teh sprememb na trg. Po njihovem mnenju so prihranki za prodajalce minimalni in verjetno ne bodo bistveno izboljšali pričakovanj kupcev glede gibanja cen nepremičnin. Medtem ko Hongkong beleži povečano aktivnost zaradi nižjih stopenj kolkovin in rastočih najemnin, ki najemnike spodbujajo k nakupu lastnih domov, osrednji kitajski trg še vedno išče stabilnost sredi širših gospodarskih negotovosti in spremenljivih obrestnih mer.

Mlad par je oddal ponudbo za 525.000 evrov, pričakujoč oprostitev plačila davka na prenos nepremičnin. Posrednik Jerry Wijnen jih je opozoril na nepričakovane stroške, ki so izhajali iz tega, da niso bili upravičeni do oprostitve davka.

V Nemčiji se nadaljuje trend rasti cen stanovanjskih nepremičnin. Skoraj v vseh regijah so kupci primorani plačati več za nakup stanovanj in hiš. Še posebej v mestih je ponudba cenovno dostopnih stanovanj omejena. Vladni ukrepi za pospešitev gradnje zaenkrat še ne blažijo pritiska na stanovanjski trg.