Špansko vrhovno sodišče odobrilo izselitev najemnikov zaradi neplačila davka na nepremičnine in takse za smeti

Zvezno sodišče (BGH) v Nemčiji preiskuje primer tožbe za izselitev v Berlinu, kjer je najemnik pri oddajanju stanovanja v podnajem zahteval več kot dvakrat večjo najemnino, kot jo je plačeval sam. Za celotno obdobje podnajemanja ni imel dovoljenja lastnice stanovanja, niti ji ni odstopil dela zaslužka. Primer se nanaša na razmerje 962 evrov prejete najemnine v primerjavi s 460 evri plačane najemnine. Sodišče bo presojalo o zakonitosti ustvarjanja dobička z oddajanjem v podnajem na zaostrenem stanovanjskem trgu.

Katalonski parlament je sprejel zakon, ki ureja kratkoročne najeme stanovanj in sob, s ciljem preprečiti zlorabe, s katerimi se izogibajo regulaciji cen najemnin, ki velja v Kataloniji od leta 2024. Zakon določa, da vsota najemnin za posamezne sobe ne sme presegati celotne najemnine stanovanja na območjih z omejenimi cenami. Sprejetje zakona je omogočil dogovor med levimi strankami v parlamentu.

Vrhovno sodišče Španije je razsodilo, da je treba pri hipotekah, katerih obrestna mera je vezana na indeks IRPH, preveriti morebitno zlorabo in pomanjkanje transparentnosti primer za primer. Sodišča bodo analizirala vsak primer posebej in ugotavljala, ali je indeks sporen.