APDEJT.si

Za nekatere kupce stanovanj v ZDA postaja 50-letna hipoteka nuja in ne več izbira. Zaradi naraščajočih cen nepremičnin si namreč marsikdo ne more privoščiti krajših posojilnih dob.

Ministrstvo za pravosodje v Združenih državah Amerike preiskuje morebitne nepravilnosti v preiskavi o domnevni prevari z nepremičninami, v katero naj bi bil vpleten kalifornijski demokratski senator Adam Schiff. Preiskavo vodita Ed Martin in Bill Pulte, politična imenovanja iz Trumpove administracije. Republikanka Christine Bish je pričala v tej zadevi.

Francoski poslanci so glasovali o spremembi predloga proračuna za leto 2026, ki predvideva razširitev davka na nepremičninsko premoženje in vključuje olajšave za nepremičnine. Razprava se osredotoča na morebitno povečanje davkov za najbogatejše posameznike.

Na ulici Chapel v Avstraliji se odvijajo kompleksne nepremičninske transakcije, pri katerih ima ključno vlogo maloprodajna veriga Chemist Warehouse. Te poteze nakazujejo preoblikovanje tega območja v središče nepremičninskih vlaganj.

Prodaja rabljenih stanovanj v ZDA je oktobra narasla za 1,2 % v primerjavi s septembrom, kar predstavlja najhitrejšo rast od februarja, dosežena pa je bila letna stopnja 4,1 milijona enot. Na rast so vplivale nižje hipotekarne obrestne mere. V primerjavi z oktobrom lani je prodaja višja za 1,7 %. Srednja prodajna cena stanovanj se je oktobra zvišala za 2,1 % na 415.200 dolarjev, kar je rekordna vrednost za ta mesec.

Nova raziskava podjetja Jitty je pokazala, da več kot četrtina Britancev (28 %) priznava, da brska po spletnih straneh z nepremičninami samo zato, da bi videli, kako živijo njihovi sosedje. To potrjuje, da je radovednost glede domov drugih ljudi v Združenem kraljestvu priljubljen 'greh'.

Ustanovitelj Inditexa, Amancio Ortega, je preko svojega investicijskega podjetja Pontegadea kupil pisarniško stavbo v Vancouvru v Kanadi, ki jo oddaja Amazonu. Vrednost transakcije znaša približno 680 milijonov evrov. Stavba, znana kot The Post, je bila prej v lasti QuadReal Property Group, sestavljena pa je iz dveh stolpov z 22 in 19 nadstropji.

Hrvaška vlada je sprejela program cenovno dostopnega najema, ki bo lastnikom stanovanj omogočil oddajo praznih nepremičnin po nižjih cenah. Cilj programa je aktivirati več tisoč praznih stanovanj in jih ponuditi ljudem, ki si tržnih najemnin ne morejo privoščiti. Program naj bi se začel izvajati že letos.

Romunska davčna uprava (ANAF) je vložila tožbo proti nekdanjemu predsedniku Klausu Iohannisu zaradi dolgov, ki so nastali zaradi neplačanih najemnin za eno od nepremičnin v Sibiu. ANAF zahteva plačilo odškodnine za neuporabo polovice nepremičnine v središču mesta, ki jo je agencija prevzela kot zapuščino. Ker družina Iohannis ni prostovoljno poravnala dolga, ANAF zahteva tudi zavarovanje premoženja za izterjavo dolgovanih zneskov.

Praška ulica Pařížská se je na svetovnem seznamu najdražjih nakupovalnih ulic povzpela med prvih dvajset. Najdražja ulica na svetu je New Bond Street v Londonu, kjer najem trgovskih prostorov dosega najvišje cene. Pařížská ohranja svoj status najekskluzivnejše nakupovalne ulice v Češki republiki.

Napovedana prenova dražb nepremičnin je naletela na kritike v industriji, pri čemer potrošniške skupine in aktivisti trdijo, da so edini, ki jih reforma prizadene, posredniki, ki "se igrajo" z zavajajočimi cenami. Kritiki menijo, da nekateri agenti izkoriščajo nepoštene prakse, reforma pa naj bi to preprečila.

V Londonu so cene luksuznih nepremičnin močno padle, saj bogati množično zapuščajo mesto zaradi pričakovanih davčnih povišanj. Prodajne cene stanovanj v Združenem kraljestvu so novembra padle bolj, kot je bilo pričakovano, in sicer za 1,8 % na mesečni ravni, kar je največji padec cen v tem času leta od leta 2012. Poleg skrbi glede proračuna vlade Združenega kraljestva je Rightmove opozoril na rekordno število razpoložljivih stanovanj.

Francoska vlada je napovedala "hitro posvetovanje" s parlamentarci in lokalnimi oblastmi glede davka na nepremičnine, da bi preučili potrebne spremembe in ga naredili bolj preglednega, jasnega in pravičnega. Odločitev je bila sprejeta zaradi ogorčenja javnosti glede nedavnih povišanj davka na nepremičnine.

Cene starejših hiš so v primerjavi z lanskim letom padle za skoraj 10 odstotkov. Padec cen nakazuje ohlajanje na nepremičninskem trgu.

Nekdanji kapetan avstralske kriket reprezentance Michael Clarke prodaja svoj dom, ki ga je kupil za 13 milijonov dolarjev. Za nepremičnino v Vauclusu pričakuje med 18 in 20 milijonov dolarjev.

NewHomeSource poroča o povečanju zanimanja kupcev za vrstne hiše v Združenih državah Amerike, kar označuje premik od tradicionalnih enodružinskih hiš. Razlog za to so predvsem cenovna dostopnost in življenjski slog, ki ga te hiše omogočajo.

Greystar, največji ameriški upravitelj nepremičnin, se je poravnal z devetimi ameriškimi zveznimi državami za 7 milijonov dolarjev. Tožba jih je obtoževala uporabe algoritmov za določanje najemnin, ki so temeljili na podatkih konkurentov, kar naj bi dvignilo stroške stanovanj. Kot del poravnave bo Greystar prenehal uporabljati to programsko opremo.

Glede na študijo posrednika Meilleurtaux se je povprečna doba za povrnitev stroškov nakupa glavne rezidence znatno skrajšala. V večini primerov je zato bolj donosno kupiti kot najemati, predvsem zaradi nižjih obrestnih mer in višjih najemnin.

Kanadska agencija za stanovanja poroča, da je število lastnikov stanovanj, ki zamujajo z odplačevanjem hipotek, prvič po treh letih upadlo. Nacionalna stopnja zamud pri hipotekah je v drugem četrtletju znašala 0,22 odstotka, kar je manj kot v prejšnjih obdobjih, vendar pa v Ontariu in Britanski Kolumbiji še vedno narašča.

Diyar Kasymov z Mises Institute trdi, da so za stanovanjsko krizo v ZDA krive vladne intervencije, ne pa korporacije kot je BlackRock. Medtem v Torontu v Kanadi, ukrepi premierja Douga Forda, kot je zakon o pospešitvi gradnje, po mnenju kritikov, v resnici dvigujejo najemnine, saj dajejo večjo moč odločanja v roke vlade in pospešujejo projekte v korist ponudnikov stanovanj.