Ameriški predsednik Donald Trump je v četrtek izdal navodilo svojim predstavnikom za nakup hipotekarnih obveznic v skupni vrednosti 200 milijard dolarjev. Namen tega ukrepa, ki ga finančni analitiki že primerjajo s Trumpovo lastno različico kvantitativnega sproščanja (QE), je znižanje stroškov bivanja oziroma stanovanj za ameriške državljane. Kljub odmevni napovedi predsednik v javnosti še ni razkril podrobnejših tehničnih specifikacij ali natančnega časovnega načrta za izvedbo teh nakupov. Ukrep neposredno vpliva na vladne agencije za stanovanjska posojila (GSE), ki jim je Trump naložil to obsežno finančno intervencijo. S tem korakom je predsednik de facto obšel običajne postopke Federalnih rezerv (Fed) glede določanja obrestnih mer in monetarne politike, kar kaže na agresivnejši pristop izvršne oblasti pri neposrednem poseganju v finančne trge. Napoved je bila objavljena na njegovem družbenem omrežju Truth Social in pomeni stopnjevanje pritiska na centralno banko. Ta poteza prihaja v času, ko se Trumpova administracija trudi utrditi svojo gospodarsko agendo po prvih šestih mesecih mandata. Finančni minister Scott Bessent je v tem kontekstu že pred časom pozval k temeljitemu pregledu delovanja Feda, kar nakazuje na širšo strategijo prevzema nadzora nad monetarnimi orodji, ki so bila tradicionalno v domeni neodvisne centralne banke. Odzivi finančnih trgov na to nenadno odločitev so še predmet analiz.

Z novim letom se bo začel uporabljati novi zakon o gostinstvu, ki prinaša strožja pravila na področju oddajanja nepremičnin v kratkotrajni najem, kar je sprožilo precejšen odpor med sobodajalci. Osrednji del zakonodaje predvideva časovne omejitve oddajanja stanovanj, ki bodo v občinah z visokim tveganjem za negativne vplive na stanovanjski trg začele veljati 1. januarja 2027. S tem želi država vzpostaviti večji nadzor nad platformami, kot sta Airbnb in Booking, ter izboljšati dostopnost dolgoročnih najemnih stanovanj. Sobodajalci zakonu ostro nasprotujejo in opozarjajo na negativne posledice za turistični sektor. Poleg vsebinskih pripomb zahtevajo tudi šestmesečni moratorij na izrekanje sankcij, saj menijo, da novi predpisi niso dovolj jasno opredeljeni in da ponudniki potrebujejo več časa za prilagoditev. Kljub njihovim zahtevam zakon ostaja v veljavi, kar nakazuje na odločenost vlade pri urejanju stanovanjske politike in zajezitvi nebrzdanega širjenja kratkotrajnih turističnih najemov v mestnih središčih.

Mesto Berlin je uradno prevzelo dvoletno predsedovanje konferenci ministrov za gradbeništvo (Bauministerkonferenz), ki združuje pristojne resorje vseh nemških zveznih dežel. Christian Gaebler, berlinski senator za urbanizem, gradbeništvo in stanovanjska vprašanja, je ob tem dogodku prevzel vodenje organa, ki se osredotoča na usklajevanje stanovanjske politike in gradbenih standardov na nacionalni ravni. Novi predsedujoči je napovedal ambiciozne načrte za prihodnji mandat, s poudarkom na pospeševanju gradnje stanovanj in poenostavitvi birokratskih postopkov. Berlin bo v tej vlogi nasledil prejšnjo predsedujočo deželo, prioritete pa bodo vključevale predvsem reševanje pomanjkanja dostopnih najemnih stanovanj in prilagajanje gradbene zakonodaje sodobnim okoljskim zahtevam, ne da bi pri tem dodatno obremenili investitorje.

V 90. letu starosti je umrl arhitekt Nuno Portas, ki je pustil neizbrisen pečat na področju arhitekture, urbanizma in javne službe. Portas je bil priznan mislec, raziskovalec in pobudnik stanovanjskih in urbanističnih politik tako na Portugalskem kot v tujini, zlasti v Španiji in Braziliji, kjer je s svojim delom pridobil mednarodno prepoznavnost.

Po aretaciji Nicolasa Madura v ZDA so se pojavile različne analize in odzivi. Bloomberg je opozoril, da bi morebitna kitajska akcija proti Tajvanu imela velike posledice na dobavne verige in bi lahko povzročila obsežne sankcije. The Wall Street Journal je poročal, da Kitajska morda kmalu prizna novega venezuelskega predsednika, da bi zaščitila svoje interese v energetskem, rudarskem in proizvodnem sektorju. Reuters pa je ekskluzivno razkril, da je kitajski uradnik zasebno priznal, da je aretacija Madura hud udarec za kitajski diplomatski ugled.

Zohran Mamdani je kot novi župan New Yorka obljubil, da se ne bo odrekel svoji demokratični socialistični politiki, kljub morebitnim očitkom o radikalnosti. V svojem inavguracijskem govoru je poudaril zavezo preoblikovanju mestne vlade v korist prebivalcev.

Zohran Mamdani je v četrtek na javni slovesnosti pred mestno hišo uradno prevzel dolžnost 112. župana New Yorka in postal prvi musliman ter prva oseba južnoazijskega porekla na tem položaju. 34-letni demokratični socialist je zaprisegel pred senatorjem Berniejem Sandersom, pri čemer je roko položil na Koran. Mamdani je v svojem nagovoru obljubil korenite spremembe v vodenju največjega ameriškega mesta, s poudarkom na reševanju stanovanjske krize in izboljšanju položaja delavskega razreda. Napovedal je, da bo vladal "pogumno in drzno" ter da se ne bo odrekel svojim socialističnim načelom. Slovesnost je sledila zasebni zaprisegi, ki se je odvila ob polnoči na opuščeni postaji podzemne železnice pod mestno hišo, kjer je zaprisego vodila generalna tožilka zvezne države New York Letitia James. Mamdani vodenje mesta prevzema v času velikih pričakovanj glede dostopnosti bivanja in socialne pravičnosti, hkrati pa se sooča z ostrimi kritikami konservativnih krogov. Njegov program vključuje agresivno agendo za znižanje stroškov življenja in zamenjavo individualizma s kolektivno blaginjo, kar napoveduje novo politično ero v finančnem središču sveta.

Po poročilih o posredovanju ameriške vojske v Venezueli in pozivih po "popolnem dostopu" do venezuelskih naftnih virov, so se pojavile obtožbe o "odkritem ropanju" s strani Trumpove administracije. Ukrajinski kongresni odbor Amerike je razkril, da je državni sekretar Marco Rubio razpravljal o načrtih za nakup Grenlandije. Strokovnjaki pa opozarjajo, da je največja grožnja globalni stabilnosti ravno Amerika sama. Nekdanji britanski obrambni sekretar je svetoval tujim voditeljem, naj ne podkupujejo Trumpa z zlatom, temveč preberejo pozabljen memoar iz leta 1991.

Ameriški nepremičninski trg se je oktobra lani prelevil v obdobje stagnacije, saj je indeks cen stanovanj S&P Case-Shiller na nacionalni ravni zabeležil le 1,4-odstotno medletno rast, kar je najmanj od drugega četrtletja leta 2023. Glavni razlog za ohlajanje trga so vztrajno visoke hipotekarne obrestne mere, ki se gibljejo okoli 6,5 odstotka, kar je v kombinaciji z naraščajočimi življenjskimi stroški močno omejilo kupno moč prebivalstva. Čeprav so se cene v nekaterih mestih, kot sta Chicago (5,8 %) in New York (5,0 %), še zvišale, so v regijah, kot sta Tampa (-4,2 %) in Phoenix (-1,5 %), že zdrsnile v negativno območje. Analiza kaže na dolgoročni trend krčenja površine novozgrajenih nepremičnin ob hkratnem strmem naraščanju cen. Povprečna velikost nove enodružinske hiše se je od leta 2015 zmanjšala za približno 30 kvadratnih metrov, medtem ko so se prodajne cene v istem obdobju v povprečju zvišale za 46 odstotkov oziroma 161.000 dolarjev. Stroški gradnje, ki vključujejo ceno zemljišč, dela in surovin, zdaj predstavljajo skoraj dve tretjini končne prodajne cene. Strokovnjaki napovedujejo, da bodo morali prodajalci v letu 2026 bistveno bolj realistično postavljati cene, saj kupci zaradi visokih pologov in stroškov financiranja postajajo izjemno previdni.

Zohran Mamdani, član demokratično socialistične frakcije, je prisegel kot župan New Yorka ob vzklikih množice "obdavčite bogate". Njegova izvolitev naj bi vplivala na letošnje vmesne volitve. Vermontski senator Bernie Sanders ga je uradno imenoval, v svojem inavguracijskem govoru pa je Mamdani obljubil boj proti krizi dostopnosti v enem najdražjih ameriških mest.

Avstrijski minister za stanovanjsko politiko Andreas Babler (SPÖ) je predstavil analizo učinkov novega stanovanjskega paketa, po kateri bodo omejitve rasti najemnin najemnikom prinesle skupno 311 milijonov evrov prihrankov. Ključna novost zakonodaje je, da bo leta 2026 država prvič posegla tudi v cene na nereguliranem trgu najemniških stanovanj. Babler pričakuje, da bodo ti ukrepi znatno razbremenili družinske proračune v času povečanih življenjskih stroškov. Sprejeti ukrepi so del širšega prizadevanja avstrijske vlade za zajezitev inflacijskih pritiskov na stanovanjskem področju. Po ministrovih besedah bo nova uredba omejila zviševanje najemnin, ki bi sicer sledilo indeksaciji cen življenjskih potrebščin. Kritiki sicer opozarjajo na možne dolgoročne posledice na ponudbo stanovanj, vendar vlagatelji v zakonodajo poudarjajo takojšnjo socialno korist za prebivalstvo.

Ameriški predsednik Donald Trump je na tiskovni konferenci v Mar-a-Lagu napovedal, da namerava vložiti tožbo proti predsedniku zveznih rezerv (Fed) Jeromu Powellu zaradi domnevne "hude nestrokovnosti". Trumpove kritike se tokrat ne nanašajo neposredno na denarno politiko, temveč na visoke stroške prenove stavb centralne banke, ki naj bi znašali 4,1 milijarde dolarjev. Predsednik je Powella označil za "popolnega bedaka" in trdil, da gre za najvišjo ceno gradnje v zgodovini, medtem ko je sam primerjalno izpostavil nižje stroške gradnje plesne dvorane v Beli hiši. Obenem se Trumpova administracija sooča s kritikami zaradi naraščajočih življenjskih stroškov, ki jih nekateri kandidati, kot je newyorški demokratični socialist Zohran Mamdani, izpostavljajo kot ključno vprašanje svoje kampanje. Kljub Trumpovim trditvam, da se je inflacija ustavila, poročila kažejo na nezadovoljstvo volivcev zaradi cen hrane in energije. Dodatno napetost vnaša odločitev administracije o zamrznitvi plačil za varstvo otrok vsem zveznim državam, kar utemeljujejo z bojem proti domnevnim goljufijam, medtem ko kritiki opozarjajo na tveganje za povečanje finančnih pritiskov na družine po izteku subvencij za zdravstveno zavarovanje.

V New Yorku je v četrtek uradno zaprisegel Zohran Mamdani, ki je postal 112. župan največjega ameriškega mesta. Mamdani, 34-letni demokratični socialist indijskega porekla, je prvi musliman in hkrati prva oseba južnoazijskega porekla na tem položaju. Svečana zaprisega je potekala ob polnoči, pri čemer je novoizvoljeni župan roko položil na dva korana. Dogodek označuje pomemben zgodovinski in politični premik v mestu, saj je Mamdani napovedal radikalno spremembo smeri vodenja velemesta. Novi župan je v svojem prvem nagovoru obljubil, da se bo prednostno spopadal s krizo dostopnosti stanovanj in naraščajočimi življenjskimi stroški. Poudaril je svojo zavezanost demokratičnemu socializmu in dejal, da se ne bo odrekel svojemu političnemu prepričanju zaradi strahu pred oznako radikalca. Namesto individualizma je napovedal uveljavljanje kolektivizma in vključujoče politike za vse prebivalce New Yorka. Na slovesnosti ga je podprl tudi ameriški senator Bernie Sanders, kar dodatno potrjuje močno podporo progresivnega krila Demokratske stranke. Kljub zgodovinskemu uspehu pa so nekateri desničarski mediji in kritiki zaprisego na koranu označili za sporno, pri čemer so nekateri celo vlekli neustrezne vzporednice s terorističnimi napadi leta 2001. Mamdani je na kritike odgovoril z odločnostjo, da bo vladal drzno in v interesu delavskega razreda, ki mu je na novembrskih volitvah zaupal mandat za vodenje mesta.

Lokalne oblasti v več mestih v Združenih državah Amerike in Združenem kraljestvu so v letu 2025 v središče svojih politik postavile reševanje stanovanjske krize in brezdomstva. V Združenem kraljestvu je britanska vlada napovedala pilotni projekt, v okviru katerega bodo prosilce za azil namestili v novozgrajena občinska stanovanja, da bi s tem odpravili drago uporabo hotelov. Do 200 lokalnih oblasti je izrazilo zanimanje za to pobudo, ki predvideva dodatna sredstva za gradnjo ali obnovo zapuščenih zgradb, čeprav kritiki opozarjajo na dolge čakalne vrste za socialna stanovanja, v katerih stoji več kot 1,3 milijona lokalnih prebivalcev. V Združenih državah Amerike se mesta, kot so Portland, Sharon in Kent, spopadajo z lastnimi izzivi na področju prostorskega načrtovanja. V Portlandu je novi župan Keith Wilson ob prenovi mestne uprave obljubil konec brezdomstva na ulicah, vendar je prišlo do nesoglasij z mestnim svetom glede prioritet med širitvijo zavetišč in dolgoročno stanovanjsko politiko. V Sharonu so se osredotočili na projekte cenovno dostopnih stanovanj, vključno s prenovo nekdanjega skupnostnega centra. Mesto Kent je leto 2025 namenilo urejanju sporov glede coniranja in regulaciji konoplje, pri čemer so oblasti poskušale ohraniti kulturni značaj kraja ob spodbujanju lokalne umetniške dejavnosti. Skupni imenovalec vseh regij ostaja pomanjkanje sredstev na zvezni in državni ravni, kar otežuje izvajanje načrtovanih projektov v prihodnjem letu.

Zohran Mamdani je v četrtek, 1. januarja 2026, uradno prevzel dolžnosti 112. župana New Yorka in se s tem zapisal v zgodovino kot prvi musliman, prvi politik južnoazijskega porekla ter prvi v Afriki rojen voditelj največjega ameriškega mesta. Širiintridesetletni demokrat in samooklicani demokratični socialist je mandat nastopil s serijo simboličnih dejanj, vključno z zasebno polnočno zaprisego na opuščeni postaji podzemne železnice pod mestno hišo, kjer je roko položil na družinski izvod Korana ter stoletja star primerek te svete knjige iz newyorške javne knjižnice. Na javni slovesnosti pred mestno hišo, ki jo je obiskalo več tisoč ljudi kljub temperaturam pod lediščem, je zaprisego vodil senator Bernie Sanders. Mamdani je v svojem nagovoru napovedal "novo obdobje" za New York, ki bo temeljilo na progresivni agendi in reševanju stanovanjske krize ter visokih življenjskih stroškov delavskega razreda. Obljubil je drzne ukrepe, kot so zamrznitev najemnin, brezplačni javni prevoz in ustanovitev občinskih trgovin z živili, s čimer želi po lastnih besedah nadomestiti "neizprosen individualizem s toplino kolektivizma". Kljub zgodovinskemu uspehu in navdušenju podpornikov, med katerimi je bila tudi kongresnica Alexandria Ocasio-Cortez, se Mamdani že na začetku mandata srečuje z močnimi kritikami z desnega političnega pola in delom judovske skupnosti, ki izraža zaskrbljenost zaradi njegove socialistične usmeritve in preteklega aktivizma. Novi župan je v odgovoru na te pomisleke poudaril svojo zavezanost zaščiti vseh Newyorčanov, hkrati pa je simbolično nakazal prioritete svoje administracije z napovedjo novega komisarja za promet na sami lokaciji podzemne železnice.

Donald Trump je na družbenih omrežjih objavil, da bi moral obrambni proračun za fiskalno leto 2027 znašati 1,5 bilijona dolarjev. Hkrati so se na stavni platformi Polymarket povečale možnosti, da bo Trump leta 2026 pridobil Grenlandijo. Senat je sprejel resolucijo o vojnih pooblastilih glede Venezuele, s čimer je ponudil redek grajo Trumpovi administraciji. Medtem so na Wall Streetu poskočila podjetja za proizvodnjo orožja, po povečanju obrambnega proračuna. V prvem letu Trumpovega mandata je bila izvedena vrsta izvršnih ukrepov, ki so povzročili velike spremembe v zvezni vladi.

Novi župan New Yorka, demokratični socialist Zohran Mamdani, je sprožil val kritik z imenovanjem housing aktivistke Cee Weaver na čelo urada za zaščito najemnikov. Weaverjeva, ki je znana po svojih radikalnih stališčih do nepremičninske politike, se je znašla pod udarom javnosti zaradi preteklih izjav, v katerih je zasebno lastnino in lastništvo domov označila za orodje belske nadvlade. Mamdani je njeno imenovanje utemeljil z njenimi preteklimi uspehi pri zapiranju zakonskih vrzeli, ki so lastnikom stanovanj omogočale zviševanje najemnin. Nekdanji župan Eric Adams je ostro obsodil to kadrovsko potezo in izjave Weaverjeve označil za popoln odmik od realnosti. Adams je poudaril, da lastništvo nepremičnin predstavlja ključno pot do stabilnosti in generacijskega bogastva za priseljence ter pripadnike delavskega razreda. Kljub kritikam Mamdani vztraja pri svoji agendi, ki vključuje strožji nadzor nad najemninami in večjo odgovornost lastnikov stanovanj, kar je bila tudi ena njegovih osrednjih predvolilnih obljub.

Zohran Mamdani je uradno zaprisegel kot 111. župan mesta New York. V svojem prvem govoru je obljubil, da se ne bo odrekel svojim demokratičnim socialističnim načelom, kljub potencialnim očitkom o radikalnosti. Zaprisegel je na Koran.

Republiški geodetski zavod (RGZ) je objavil podatke o stanju na nepremičninskem trgu v tretjem četrtletju, ki kažejo na nadaljevanje trenda rasti cen stanovanj v Srbiji. Najvišje cene so še vedno v Beogradu, kjer je povprečna cena kvadratnega metra v starogradnji dosegla 2.691 evrov. V določenih mestnih občinah so cene presegle celo mejo 6.000 evrov za kvadratni meter, kar prestolnico močno oddaljuje od preostalih delov države. Mesta, kot so Novi Sad, Niš in Kragujevac, sicer prav tako beležijo rast, vendar ostajajo znatno cenejša v primerjavi z Beogradom. Najnovejši podatki potrjujejo, da so se cene v primerjavi z enakim obdobjem lani zvišale za približno šest odstotkov. V primerjavi s prejšnjim četrtletjem istega leta je bila rast 1,43-odstotna. Analitiki ugotavljajo, da povpraševanje po nepremičninah ostaja visoko kljub naraščajočim cenam, kar ohranja pritisk na trg. Razlika med prestolnico in preostalimi srbskimi mesti se povečuje, saj Beograd ostaja osrednja točka investicij in povpraševanja.

V tednu med 22. in 28. decembrom je nepremičninski trg v ameriških zveznih državah Pensilvanija in New Jersey zabeležil povečano aktivnost v segmentu dostopnejših stanovanjskih nepremičnin. Poročila o prodajah v okrožjih Northampton, Gloucester, Mercer, Carbon in Camden kažejo na stabilno ponudbo hiš v cenovnem razredu pod 500.000 oziroma 750.000 ameriškimi dolarji. Potencialni kupci so v tem obdobju lahko izbirali med različnimi možnostmi v različnih soseskah, kar kaže na določeno stopnjo likvidnosti trga ob koncu leta. Analiza prodajnih podatkov razkriva, da so bila stanovanja v okrožjih Northampton, Carbon in Camden večinoma prodana za manj kot pol milijona dolarjev. Nekoliko višji cenovni strop so zabeležili v okrožju Mercer, kjer so se transakcije gibale do 750.000 dolarjev. Ta trend prodaj stanovanjskih objektov pod pragom milijona dolarjev potrjuje vzorec, ki so ga opazovalci trga zaznali že konec leta 2025, ko so se kupci osredotočali na cenovno ugodnejše nepremičnine v teh dveh zveznih državah.