Objavljeno: 5. 1. 2026 18:42
Prodaja stanovanj na širšem območju Vancouvra se je decembra lani na medletni ravni zmanjšala za 12,9 odstotka, s čimer se je zaključilo leto z najnižjim skupnim številom prodanih nepremičnin v zadnjih dveh desetletjih. Po podatkih združenja Greater Vancouver Realtors je bilo v prejšnjem mesecu prodanih 1.537 stanovanj, kar predstavlja 20,7-odstoten padec glede na desetletno sezonsko povprečje za mesec december.
Kljub občasnim nihanjem med letom, kot je bil rahli septembrski porast, se trg ni uspel vrniti k dolgoročnim trendom rasti. Nizka prodajna aktivnost odraža širše gospodarske pritiske in previdnost kupcev na enem izmed najdražjih kanadskih nepremičninskih trgov. Strokovnjaki poudarjajo, da gre za zgodovinsko nizke vrednosti, ki nakazujejo na strukturne spremembe v povpraševanju po stanovanjih v regiji.
"Vancouvrsko območje je v letu 2025 zabeležilo najmanjšo prodajo stanovanjskih nepremičnin v več kot dveh desetletjih."
| Entiteta | Sentiment |
|---|---|
| Greater Vancouver Realtors | nevtralno |
| Vancouver | nevtralno |
Viri imajo različne politične orientacije in preference, prav tako tipe poročanja. Vsak vir lahko poroča na več različnih načinov (objavljanje novic, intervjuji, itn. Ni nujno, da so viri vedno zanesljivi. Če je vir kdaj v preteklosti širil dezinformacije ali propagando, je to navedeno, vendar to ne pomeni samodejno, da je ta novica lažna. Prav tako ni nujno, da so viri z določeno politično orientacijo vedno pristranski v poročanju.
Število kvadratkov prikazuje, koliko virov v tej novici ima določeno značilnost.
Več o ocenjevanju virov.
Dogodek ima omejen vpliv na Slovenijo, saj gre za lokalne tržne razmere v Kanadi. Vendar pa so podatki o nepremičninskem trgu v svetovnih metropolah, kot je Vancouver, zanimivi za slovenske makroekonomske analitike in investitorje, ki spremljajo globalne trende cen nepremičnin in obrestnih mer, ki posredno vplivajo na globalno finančno stabilnost.
3. dec 11:56
Novo poročilo razkriva, v katerih predmestjih Zahodne Avstralije so cene nepremičnin leta 2025 najhitreje narasle, katera so ponujala najvišji donos od najemnin in katera so bila najbolj dostopna za vstop na trg. Nekatera predmestja niso zabeležila skoraj nobene rasti.
2. jan 22:42
Prodaja stanovanjskih nepremičnin v kanadskem mestu Calgary je decembra 2025 upadla za 14,2 odstotka v primerjavi z enakim obdobjem leto prej. Po podatkih lokalnega nepremičninskega združenja Calgary Real Estate Board je bilo v zadnjem mesecu leta prodanih le 1.126 domov, kar potrjuje negativen trend, ki je zaznamoval celotno leto. Poleg manjšega obsega trgovanja so zabeležili tudi padec cen, saj se je referenčna cena na letni ravni znižala za 4,7 odstotka. Upad prodaje v decembru neposredno sledi novembrskemu trendu, ko je trg prav tako beležil dvoštevilčni upad prometa in rast zalog neprodanih nepremičnin. Analitiki ocenjujejo, da so nižje cene posledica večje ponudbe na trgu, ki presega trenutno povpraševanje. Gre za eno najizrazitejših ohlajanj nepremičninskega trga v regiji v zadnjih letih, kar vpliva na širšo gospodarsko dinamiko mesta Calgary ob zaključku poslovnega leta.
4. jan 15:41
Avstrijsko zvezno ministrstvo za okolje je v nedeljo objavilo predhodno poročilo o kakovosti zraka za leto 2025, ki kaže na izjemno pozitivne trende. Meritve so potrdile, da so bile koncentracije trdih delcev (PM10 in PM2,5), dušikovega dioksida (NO2) in ozona med najnižjimi v zadnjih dveh desetletjih. Takšni rezultati so predvsem posledica dolgoročnega zmanjševanja emisij iz cestnega prometa ter nadpovprečno milih zimskih mesecev, kar je vodilo do manjše porabe energentov za ogrevanje in posledično nižjih izpustov v ozračje. Poročilo izpostavlja, da so se ravni onesnaženosti v avstrijski prestolnici Dunaj in drugih mestnih središčih stabilizirale pod zakonsko določenimi mejnimi vrednostmi. Strokovnjaki poudarjajo, da so k izboljšanju stanja prispevali tudi tehnološki napredek v avtomobilski industriji in strožji okoljski predpisi Evropske unije. Čeprav so ugodne vremenske razmere igrale pomembno vlogo pri letošnjih rekordno nizkih vrednostih, so strukturni ukrepi na področju energetske prenove stavb in trajnostne mobilnosti tisti, ki zagotavljajo dolgoročno vzdržnost teh rezultatov.
18. dec 17:56
Notarji so v svojem letnem poročilu izrazili optimizem glede oživitve nepremičninskega trga, predvsem pri starejših nepremičninah, saj se ob koncu leta kažejo številni pozitivni znaki.
30. dec 19:57
Ameriški nepremičninski trg se je oktobra lani prelevil v obdobje stagnacije, saj je indeks cen stanovanj S&P Case-Shiller na nacionalni ravni zabeležil le 1,4-odstotno medletno rast, kar je najmanj od drugega četrtletja leta 2023. Glavni razlog za ohlajanje trga so vztrajno visoke hipotekarne obrestne mere, ki se gibljejo okoli 6,5 odstotka, kar je v kombinaciji z naraščajočimi življenjskimi stroški močno omejilo kupno moč prebivalstva. Čeprav so se cene v nekaterih mestih, kot sta Chicago (5,8 %) in New York (5,0 %), še zvišale, so v regijah, kot sta Tampa (-4,2 %) in Phoenix (-1,5 %), že zdrsnile v negativno območje. Analiza kaže na dolgoročni trend krčenja površine novozgrajenih nepremičnin ob hkratnem strmem naraščanju cen. Povprečna velikost nove enodružinske hiše se je od leta 2015 zmanjšala za približno 30 kvadratnih metrov, medtem ko so se prodajne cene v istem obdobju v povprečju zvišale za 46 odstotkov oziroma 161.000 dolarjev. Stroški gradnje, ki vključujejo ceno zemljišč, dela in surovin, zdaj predstavljajo skoraj dve tretjini končne prodajne cene. Strokovnjaki napovedujejo, da bodo morali prodajalci v letu 2026 bistveno bolj realistično postavljati cene, saj kupci zaradi visokih pologov in stroškov financiranja postajajo izjemno previdni.
1. jan 16:42
Povprečna obrestna mera za 30-letna fiksna stanovanjska posojila v Združenih državah Amerike se je konec decembra znižala na 6,15 odstotka, kar predstavlja najnižjo vrednost v letu 2025. Po podatkih hipotekarne družbe Freddie Mac se je mera znižala s prejšnjih 6,18 odstotka, kar je spodbuden znak za potencialne kupce nepremičnin. Pred letom dni je ta mera znašala 6,91 odstotka, kar kaže na postopno popuščanje stroškov zadolževanja, ki so tesno povezani z donosnostjo 10-letnih državnih obveznic in pričakovanji glede inflacije ter politike ameriške centralne banke Federal Reserve. Medtem ko se v ZDA kažejo znaki stabilizacije, pa podatki Zvezne agencije za financiranje stanovanj (FHFA) za tretje četrtletje razkrivajo, da učinek zaklenjenih nizkih obrestnih mer še vedno vpliva na trg. Več kot polovica vseh obstoječih posojil ima še vedno obrestno mero pod 4 odstotki, kar lastnike odvrača od prodaje nepremičnin in nakupa novih po trenutnih cenah. Nasprotno pa so v Hongkongu novembra zabeležili upad števila vlog za stanovanjska posojila za 2,9 odstotka, pri čemer se je vrednost odobrenih posojil znižala za 7 odstotkov na 29,1 milijarde hongkonških dolarjev, kar kaže na ohlajanje nepremičninskega trga v tej regiji.
| Entiteta | Sentiment |
|---|---|
| Greater Vancouver Realtors | nevtralno |
| Vancouver | nevtralno |
Dogodek ima omejen vpliv na Slovenijo, saj gre za lokalne tržne razmere v Kanadi. Vendar pa so podatki o nepremičninskem trgu v svetovnih metropolah, kot je Vancouver, zanimivi za slovenske makroekonomske analitike in investitorje, ki spremljajo globalne trende cen nepremičnin in obrestnih mer, ki posredno vplivajo na globalno finančno stabilnost.