Objavljeno: 14. 8. 2025 20:19
Povprečna obrestna mera za 30-letne hipoteke v Združenih državah Amerike je padla na 6,58 %, kar je najnižja raven v zadnjih desetih mesecih. Ta padec je olajšal položaj potencialnih kupcev stanovanj in spodbudil vloge za refinanciranje ter hipoteke s prilagodljivo obrestno mero. Znižanje obrestnih mer je posledica ekonomskih podatkov in tržnih pričakovanj.
| Entiteta | Sentiment |
|---|---|
| Obrestne mere | Pozitivno |
| Trg nepremičnin | nevtralno |
| Združene države Amerike | nevtralno |
Viri imajo različne politične orientacije in preference, prav tako tipe poročanja. Vsak vir lahko poroča na več različnih načinov (objavljanje novic, intervjuji, itn. Ni nujno, da so viri vedno zanesljivi. Če je vir kdaj v preteklosti širil dezinformacije ali propagando, je to navedeno, vendar to ne pomeni samodejno, da je ta novica lažna. Prav tako ni nujno, da so viri z določeno politično orientacijo vedno pristranski v poročanju.
Število kvadratkov prikazuje, koliko virov v tej novici ima določeno značilnost.
Več o ocenjevanju virov.
Čeprav novice prihajajo iz ZDA, gibanja na globalnih finančnih trgih lahko posredno vplivajo tudi na razmere v Sloveniji, zlasti na obrestne mere in dostopnost posojil.
7. nov 2:05
V Združenih državah Amerike se je povprečna obrestna mera za 30-letne hipoteke prvič po petih tednih zvišala, potem ko je prejšnji teden padla na najnižjo raven v več kot enem letu.
24. dec 18:56
V Združenih državah Amerike se je število hipotekarnih vlog zmanjšalo za 5 odstotkov v primerjavi s prejšnjim tednom, kažejo podatki Združenja hipotekarnih bankirjev (MBA). Povprečna obrestna mera za 30-letno hipoteko se je znižala na 6,18 odstotka, kar je rahlo manj kot prejšnji teden, ko je znašala 6,21 odstotka. Pred letom dni je bila ta obrestna mera 6,85 odstotka. Obrestne mere za 15-letne hipoteke so se zvišale na 5,50 odstotka.
31. dec 22:57
Povprečna obrestna mera za 30-letna fiksna stanovanjska posojila v Združenih državah Amerike se je ta teden znižala na 6,15 odstotka, kar predstavlja najnižjo raven v letu 2025. Po podatkih hipotekarne družbe Freddie Mac se je mera znižala s prejšnjih 6,18 odstotka, kar je spodbuden podatek za morebitne kupce nepremičnin. Trenutne ravni so bistveno nižje kot pred letom dni, ko je povprečje znašalo 6,91 odstotka. Znižanje so zabeležile tudi 15-letne fiksne obrestne mere, ki so priljubljene predvsem pri refinanciranju obstoječih dolgov; te so s 5,50 odstotka upadle na 5,44 odstotka. Gibanje hipotekarnih obrestnih mer je tesno povezano z donosnostjo 10-letnih državnih obveznic, ki je v sredo znašala 4,14 odstotka. Na te trende ključno vplivajo odločitve Federal Reserve o denarni politiki ter pričakovanja vlagateljev glede gospodarske rasti in inflacije. Kljub nihanjem v preteklih mesecih se obrestne mere zdaj stabilizirajo okoli najnižjih vrednosti po oktobru 2024.
9. nov 18:05
V Združenih državah Amerike prilagodljive obrestne mere pri hipotekah ponovno pridobivajo na popularnosti. V septembru so predstavljale približno 10 % vseh vlog za hipoteke, kar je najvišji delež v skoraj dveh letih.
23. okt 20:05
Povprečna obrestna mera za 30-letne stanovanjske hipoteke v ZDA je padla na 6,19 %, kar je najnižja raven v več kot enem letu, je sporočil kupec hipotek Freddie Mac. Znižanje obrestnih mer je spodbudilo prodajo rabljenih stanovanjskih nepremičnin, ki se je septembra povečala za 1,5 % na letno stopnjo 4,06 milijona enot, kar je najhitrejša rast od februarja. Na voljo je tudi več nepremičnin na trgu.
20. nov 16:56
Prodaja rabljenih stanovanj v ZDA je oktobra narasla za 1,2 % v primerjavi s septembrom, kar predstavlja najhitrejšo rast od februarja, dosežena pa je bila letna stopnja 4,1 milijona enot. Na rast so vplivale nižje hipotekarne obrestne mere. V primerjavi z oktobrom lani je prodaja višja za 1,7 %. Srednja prodajna cena stanovanj se je oktobra zvišala za 2,1 % na 415.200 dolarjev, kar je rekordna vrednost za ta mesec.
| Entiteta | Sentiment |
|---|---|
| Obrestne mere | Pozitivno |
| Trg nepremičnin | nevtralno |
| Združene države Amerike | nevtralno |
Čeprav novice prihajajo iz ZDA, gibanja na globalnih finančnih trgih lahko posredno vplivajo tudi na razmere v Sloveniji, zlasti na obrestne mere in dostopnost posojil.