Objavljeno: 21. 8. 2025 16:22
Jerome Powell se je odpravil v Wyoming na svoj zadnji govor kot vodja Federal Reserve. Medtem se ekonomisti zbirajo v Jackson Holeu, da bi razpravljali o ključnih vprašanjih, ne le o kratkoročni politiki, temveč tudi o vlogi centralne banke v demokratični družbi. Zadnji zapisniki FOMC so bili objavljeni, vendar so že zastareli. Pričakujejo se znižanja obrestnih mer v ZDA, kar bi lahko odprlo možnosti za dobiček na trgu obveznic GCC.
Julija se je prodaja obstoječih hiš povečala za 2 % in dosegla 4,01 milijona enot na letni ravni, kar je 0,8 % več kot leto prej. Rast je spodbudila rahla umiritev hipotekarnih obrestnih mer in povečanje števila razpoložljivih nepremičnin. Kljub temu so hipotekarne obrestne mere ostale stabilne na najnižji ravni v zadnjih 10 mesecih, a si je le 28 % ameriških gospodinjstev lahko privoščilo nakup povprečnega doma.
Jerome Powell se je odpravil v Wyoming na svoj zadnji govor kot vodja Federal Reserve. Medtem se ekonomisti zbirajo v Jackson Holeu, da bi razpravljali o ključnih vprašanjih, ne le o kratkoročni politiki, temveč tudi o vlogi centralne banke v demokratični družbi. Zadnji zapisniki FOMC so bili objavljeni, vendar so že zastareli. Pričakujejo se znižanja obrestnih mer v ZDA, kar bi lahko odprlo možnosti za dobiček na trgu obveznic GCC.
| Entiteta | Sentiment |
|---|---|
| Združene države Amerike | nevtralno |
| Nacionalno združenje nepremičninskih posrednikov | nevtralno |
| Hipotekarne obrestne mere | Pozitivno |
| Cene hiš | Negativno |
| Prodaja hiš | Pozitivno |
| Dostopnost stanovanj | Negativno |
| Jerome Powell | nevtralno |
| Federal Reserve | nevtralno |
| Jackson Hole | nevtralno |
| FOMC | nevtralno |
| GCC | Pozitivno |
Viri imajo različne politične orientacije in preference, prav tako tipe poročanja. Vsak vir lahko poroča na več različnih načinov (objavljanje novic, intervjuji, itn. Ni nujno, da so viri vedno zanesljivi. Če je vir kdaj v preteklosti širil dezinformacije ali propagando, je to navedeno, vendar to ne pomeni samodejno, da je ta novica lažna. Prav tako ni nujno, da so viri z določeno politično orientacijo vedno pristranski v poročanju.
Število kvadratkov prikazuje, koliko virov v tej novici ima določeno značilnost.
Več o ocenjevanju virov.
Čeprav se novice nanašajo na ZDA, lahko spremembe na ameriškem nepremičninskem trgu posredno vplivajo tudi na globalne trende in s tem na Slovenijo. Spremembe obrestnih mer in dostopnosti stanovanj so univerzalni ekonomski koncepti.
21. dec 14:56
Zimski nepremičninski trg naj bi bil najprometnejši od pandemije, napoveduje Alejandro Trujillo iz podjetja RE/MAX Premier. Prodaja rabljenih hiš v ZDA se je novembra povečala, a je bila nižja kot leto prej. Banka Anglije je znižala obrestno mero, kar bi lahko znižalo mesečne obroke hipotek.
1. okt 11:05
V Združenih državah Amerike se je število prostih delovnih mest avgusta le malo spremenilo in je znašalo 7,2 milijona. Na gospodarsko negotovost vplivajo trgovinske politike predsednika Trumpa in bližajoča se zaustavitev vlade. Medtem pa v evroobmočju gospodinjstva za hrano porabijo približno tretjino več kot pred pandemijo COVID-19, kar je posledica višjih stroškov dela in rasti globalnih cen.
20. nov 16:56
Prodaja rabljenih stanovanj v ZDA je oktobra narasla za 1,2 % v primerjavi s septembrom, kar predstavlja najhitrejšo rast od februarja, dosežena pa je bila letna stopnja 4,1 milijona enot. Na rast so vplivale nižje hipotekarne obrestne mere. V primerjavi z oktobrom lani je prodaja višja za 1,7 %. Srednja prodajna cena stanovanj se je oktobra zvišala za 2,1 % na 415.200 dolarjev, kar je rekordna vrednost za ta mesec.
13. nov 19:04
Povprečna obrestna mera za 30-letno hipoteko v Združenih državah Amerike se je že drugo zaporedno tedensko zvišala in se giblje blizu najnižje ravni v tem letu.
18. dec 18:57
Nationwide Building Society je znižal hipotekarne obrestne mere po odločitvi Bank of England, kar je dobra novica za Britance, ki želijo refinancirati hipoteke ali stopiti na nepremičninski trg. Povprečna obrestna mera za 30-letno ameriško hipoteko se je ta teden rahlo znižala in ostaja blizu najnižje vrednosti v tem letu, pri 6,21 odstotka.
27. sep 13:08
Dve ameriški publikaciji sta objavili podatke in napovedi o stanovanjskem trgu. Calculated Risk je poročal o podatkih FHFA za drugo četrtletje, ki vključujejo informacije o obrestnih merah hipotek, razmerju med posojilom in vrednostjo (LTV) ter kreditnih ocenah posojilojemalcev. Zillow pa je revidiral svojo 12-mesečno napoved cen stanovanj in napoveduje 1,2-odstotno rast med avgustom 2025 in avgustom 2026.
| Entiteta | Sentiment |
|---|---|
| Združene države Amerike | nevtralno |
| Nacionalno združenje nepremičninskih posrednikov | nevtralno |
| Hipotekarne obrestne mere | Pozitivno |
| Cene hiš | Negativno |
| Prodaja hiš | Pozitivno |
| Dostopnost stanovanj | Negativno |
| Jerome Powell | nevtralno |
| Federal Reserve | nevtralno |
| Jackson Hole | nevtralno |
| FOMC | nevtralno |
| GCC | Pozitivno |
Čeprav se novice nanašajo na ZDA, lahko spremembe na ameriškem nepremičninskem trgu posredno vplivajo tudi na globalne trende in s tem na Slovenijo. Spremembe obrestnih mer in dostopnosti stanovanj so univerzalni ekonomski koncepti.
