Avstralska centralna banka zaradi povečane porabe razmišlja o zvišanju obrestnih mer

Največji britanski hipotekarni posojilodajalci so v začetku leta 2026 znatno znižali obrestne mere, kar je sprožilo intenzivno konkurenco za nove kreditojemalce. Val znižanj se je začel po decembrskem ukrepu centralne banke Bank of England, ki je ključno obrestno mero znižala s 4 na 3,75 odstotka. To je bilo že šesto znižanje od avgusta 2024, kar je potisnilo stroške zadolževanja na najnižjo raven v zadnjih štirih letih. Banka HSBC je prva znižala stroške v začetku tedna, sledile pa so ji Barclays, Halifax in Santander, pri čemer slednja ponuja najugodnejšo fiksno obrestno mero pri 3,55 odstotka. Medtem ko v Veliki Britaniji prevladuje optimizem, se v Združenih državah Amerike razmere stabilizirajo na nekoliko višjih ravneh. Povprečna obrestna mera za 30-letna hipotekarna posojila v ZDA se je ta teden rahlo zvišala na 6,16 odstotka, kar je še vedno blizu najnižjih vrednosti iz leta 2025. Ameriški trg ostaja pod močnim vplivom politike Federal Reserve in donosnosti državnih obveznic, ki služijo kot vodilo za določanje cen stanovanjskih posojil. Razlika med britanskim in ameriškim trgom kaže na specifične odzive nacionalnih gospodarstev na globalne denarne tokove. Strokovnjaki za nepremičnine v začetku leta 2026 napovedujejo povečano število prodaj zaradi sprostitve odloženega povpraševanja, ki so ga povzročila pretekla ugibanja o proračunskih ukrepih. Na najemnem trgu se pričakuje umiritev rasti najemnin zaradi ohlajanja trga dela in povečanega tveganja za zamude pri plačilih. Kljub negotovostim trenutno okolje z najnižjimi obrestnimi merami v zadnjem obdobju ponuja ugodno priložnost za kupce nepremičnin in tiste, ki iščejo refinanciranje obstoječih dolgov.

Avstralija je zabeležila nepričakovan padec stopnje inflacije, ki se je v prejšnjem obdobju spustila na 3,4 odstotka, kar je manj od napovedi ekonomistov. Ta podatek je v državi spodbudil upanje, da bo tamkajšnja centralna banka (Reserve Bank of Australia) na prihodnjem zasedanju ohranila ključne obrestne mere na trenutni ravni in se ne bo odločila za njihovo ponovno zvišanje. Kljub pozitivnim statističnim podatkom pa strokovnjaki opozarjajo, da znižanje morda še ne bo zadoščalo za takojšnje olajšanje finančnega bremena lastnikov nepremičnin s hipotekarnimi posojili. Mnogi kreditojemalci se namreč še vedno spopadajo z visokimi stroški servisiranja dolgov. Padec inflacije pod pričakovanji sicer nakazuje na ohlajanje cenovnih pritiskov v avstralskem gospodarstvu, vendar ostaja negotovost glede dolgoročne stabilnosti cen in prihodnjih korakov monetarne politike.

Svetovni finančni trgi so leto 2026 začeli v znamenju negotovosti, saj vlagatelji pozorno spremljajo prihodnje korake ameriške centralne banke Federal Reserve in napovedane odločitve vrhovnega sodišča glede carin. Kljub temu da se je inflacija v Združenih državah Amerike znižala z vrhov iz leta 2022, gospodarska rast pa ostaja presenetljivo stabilna, ameriška gospodinjstva še vedno izražajo zaskrbljenost glede prihodnosti. Federal Reserve je leto 2025 zaključila s tretjim zaporednim znižanjem ključne obrestne mere, kar je sprožilo razprave o morebitnem koncu cikla sproščanja denarne politike v času, ko se pričakujejo nove odločitve predsednika Donalda Trumpa. Istočasno se Indija pripravlja na objavo proračuna za leto 2026, pri čemer analitiki pričakujejo premik od agresivnih kapitalskih naložb države k ukrepom za spodbujanje zasebne porabe in okrevanje podeželskega povpraševanja. V Kanadi je domača valuta oslabela v primerjavi z ameriškim dolarjem, kar je posledica nizkih cen nafte in trdnega položaja zelenca. Čeprav podatki o indeksu nakupnih menedžerjev (PMI) v ZDA kažejo na upočasnitev rasti v storitvenem sektorju, ameriški dolar ohranja svojo prevlado na valutnih trgih, medtem ko globalni investitorji iščejo varnost v luči morebitnih trgovinskih vojn in carinskih omejitev.