Prvo leto druge administracije predsednika Donalda Trumpa je prineslo zgodovinski preobrat v demografski in gospodarski sliki Združenih držav Amerike, saj so države leta 2025 zabeležile negativno neto migracijo. Po poročilu instituta Brookings se ocene neto selitvenega prirasta gibljejo med ničlo in upadom za približno 295.000 ljudi, kar je prvi takšen pojav v zadnjih petdesetih letih. Glavni razlog za ta trend ni le povečano število deportacij, temveč predvsem strm upad novih prihodov zaradi zaostrenih vizumskih postopkov in daljših čakalnih dob, kar še posebej prizadene visoko usposobljene strokovnjake in študente, zlasti iz Indije.
Strokovnjaki opozarjajo, da bi vztrajanje takšnega trenda v letu 2026 lahko resno ogrozilo ključne gospodarske sektorje, vključno s tehnologijo, zdravstvom in visokim šolstvom, kjer se že kažejo težave pri zaposlovanju. Medtem ko gospodarstveniki svarijo pred dolgoročnimi negativnimi posledicami za rast, republikanska stran poudarja nekatere neposredne učinke na stroške bivanja. Po njihovih navedbah je zmanjšanje števila migrantov privedlo do nižjega povpraševanja na nepremičninskem trgu, kar se odraža v padcu cen najemnin in stanovanj v večjih metropolitanskih območjih.
Politična razprava o vplivu migracij na dostopnost stanovanj postaja ena osrednjih tem pred prihajajočimi volilnimi cikli. Podatki kažejo, da so se cene nepremičnin znižale v 14 od 20 mest z največjo populacijo migrantov, medtem ko so cene v tako imenovanih mestih zatočiščih ostale stabilne ali celo narasle. Kljub temu ekonomisti opozarjajo, da korelacija med deportacijami in nižjimi cenami ne pomeni nujno vzročne povezanosti, saj na trg vplivajo tudi drugi makroekonomski dejavniki.