Skoraj leto dni po katastrofalnih požarih v Kaliforniji so nepremičninski investitorji pokupili približno 40 odstotkov vseh prodanih zemljišč na prizadetih območjih. Po podatkih nepremičninskega podjetja Redfin so investitorji izkoristili padec vrednosti in prazne parcele, na katerih so nekoč stale nekatere najdražje hiše v Združenih državah Amerike. Analiza podjetja Zillow kaže, da je bila skupna vrednost stanovanjskih nepremičnin na prizadetem območju pred naravno nesrečo ocenjena na 46 milijard ameriških dolarjev. Požari so uničili več kot 11.000 stanovanjskih objektov in opustošili preko 16.000 hektarjev površin v predmestjih Los Angelesa. Poročila razkrivajo, da se je ponudba nepremičnin v bližini požarišč močno povečala takoj po koncu najhujšega ognja, trend rasti novih oglasov pa se je nadaljeval tudi v začetku leta 2025. Medtem ko so vrednosti nepremičnin v okolici nekoliko padle, so investitorji v praznih zemljiščih prepoznali priložnost za dolgoročne donose. Mediana vrednosti domov v teh prestižnih predmestjih je pred požari znašala skoraj dva milijona dolarjev, kar poudarja obsežnost finančne izgube za lokalne prebivalce in zavarovalnice.

Podjetje za nepremičnine Redfin je objavilo izčrpno poročilo o stanju nepremičninskega trga v letu 2025 za ključna ameriška mesta, vključno s San Franciscom, El Pasom in Los Angelesom. Podatki kažejo na specifične trende, ki so zaznamovali preteklo leto v teh urbanih središčih, pri čemer so analitiki podrobno preučili nihanja cen, razpoložljivost stanovanjskih enot in prodajno dinamiko. Poročilo izpostavlja razlike med trgi v Kaliforniji in Teksasu. Medtem ko sta se San Francisco in Los Angeles v letu 2025 še naprej spopadala z vprašanji cenovne dostopnosti in omejene ponudbe, je El Paso predstavljal drugačno dinamiko znotraj širšega ameriškega trga. Analiza služi kot letni pregled, ki investitorjem in kupcem omogoča boljši vpogled v gibanje vrednosti nepremičnin na zahodu in jugu Združenih držav Amerike.

Podjetje za nepremičnine Redfin napoveduje, da se bo do leta 2026 izboljšala dostopnost stanovanj, znižale se bodo hipotekarne obrestne mere in se bo rahlo povečala prodaja stanovanj. Napovedujejo počasnejšo rast cen stanovanj in večjo ponudbo, kar bo kupcem omogočilo lažji dostop do lastništva.

Po poročilu nepremičninske agencije Redfin ameriški trgovski delavec zasluži 51,6 odstotka manj od zneska, ki ga potrebuje za najem povprečnega stanovanja. Povprečni letni zaslužek trgovskega delavca znaša 34.436 dolarjev, medtem ko je za najem stanovanja, ki stane 1.779 dolarjev mesečno, potreben letni zaslužek 71.172 dolarjev.

Zvezna komisija za trgovino (FTC) je vložila tožbo proti podjetjema Zillow in Redfin, pri čemer ju obtožuje dogovora o omejevanju konkurence na trgu spletnega oglaševanja nepremičnin. FTC trdi, da je Zillow plačal Redfinu 100 milijonov dolarjev, da bi prenehal konkurirati pri oglaševanju najemniških stanovanj, kar naj bi škodovalo najemnikom. Komisija meni, da takšno ravnanje krši protimonopolno zakonodajo.

V Združenih državah Amerike je število prodajalcev stanovanj preseglo število kupcev v največji meri v zadnjem desetletju. Lance Lambert, soustanovitelj in urednik ResiCluba, je na platformi X opozoril na ta trend, ki kaže, da ponudba presega povpraševanje na stanovanjskem trgu. Podatki Redfina potrjujejo, da je razlika med številom prodajalcev in kupcev največja v zadnjih desetih letih.

Prodaja nepremičnin v ZDA je junija upadla na najnižjo raven od septembra lani, kar je posledica visokih obrestnih mer in rekordno visokih cen. Medtem so v Perthu v Avstraliji cene nepremičnin prav tako dosegle rekordno vrednost, pri čemer je v mestu vse več sosesk z mediano ceno nad milijonom dolarjev.

Prodaja rabljenih domov v ZDA je junija upadla na najnižjo raven od lanskega septembra, predvsem zaradi visokih hipotekarnih obrestnih mer. Nacionalna mediana prodajnih cen je dosegla rekordnih 435.300 $, kar je 2-odstotno povečanje glede na prejšnje leto. Posebej opazen je bil upad prodaje na območju Sun Belta, kjer je skoraj 15 % čakalnih prodaj propadlo, kar nakazuje na povečano moč kupcev, vendar cene domov ostajajo zgodovinsko visoke.