Število praznih trgovskih prostorov na Nizozemskem se je v preteklem letu ponovno povečalo, kar kaže na zaostrene razmere v maloprodajnem sektorju. Po podatkih raziskovalnega podjetja Locatus je bila rast nezasedenosti najizrazitejša v velikih trgovskih središčih, med katerimi so bila najbolj prizadeta središča s pohištvom in opremo za dom. Trend naraščanja števila praznih trgovin se nadaljuje kljub prizadevanjem za oživitev mestnih jeder in trgovskih con. Raziskava poudarja, da se potrošniške navade spreminjajo, kar neposredno vpliva na povpraševanje po fizičnih prodajnih površinah, zlasti pri specializiranih ponudnikih večjega obsega. Analitiki opozarjajo, da bi se lahko pritisk na lastnike nepremičnin še povečal, če se bodo gospodarske negotovosti nadaljevale. Povečanje števila prostih prostorov v pohištvenih centrih je še posebej zaskrbljujoče, saj so ti objekti zaradi svoje velikosti in specifične namembnosti težje prilagodljivi za druge dejavnosti.

Organizacija Foundry, ki nudi brezplačno podporo na področju duševnega zdravja in oskrbo pri uporabi prepovedanih substanc za mlade, je prejela donacijo stavbe v vrednosti več kot 13 milijonov kanadskih dolarjev. Štirinadstropni objekt v središču Vancouvra je organizaciji podarila zasebna fundacija, kar bo omogočilo znatno razširitev njihovih storitev. Nova pridobitev se nahaja v prestižnem predelu mesta, obkrožena z butiki in restavracijami. Z donacijo, katere skupna vrednost s pripadajočimi sredstvi znaša približno 14 milijonov dolarjev, bo vancouverska enota mreže Foundry podvojila svoje zmogljivosti. Center bo nudil kritično pomoč mladostnikom, ki se spopadajo s težavami v duševnem zdravju in odvisnostjo od drog, kar je ključnega pomena za lokalno skupnost. Mreža Foundry sicer deluje po celotni provinci in zagotavlja dostopne wellness storitve za mlajšo populacijo. Razširitev zmogljivosti v samem centru mesta predstavlja pomemben korak pri obravnavi javnozdravstvene problematike med mladimi. Novi prostori bodo omogočili celostno obravnavo in hitrejši dostop do strokovnjakov, kar je po navedbah organizacije nujno za učinkovito soočanje s krizami na področju duševnega zdravja v regiji.

Največji britanski hipotekarni posojilodajalci so v začetku leta 2026 znatno znižali obrestne mere, kar je sprožilo intenzivno konkurenco za nove kreditojemalce. Val znižanj se je začel po decembrskem ukrepu centralne banke Bank of England, ki je ključno obrestno mero znižala s 4 na 3,75 odstotka. To je bilo že šesto znižanje od avgusta 2024, kar je potisnilo stroške zadolževanja na najnižjo raven v zadnjih štirih letih. Banka HSBC je prva znižala stroške v začetku tedna, sledile pa so ji Barclays, Halifax in Santander, pri čemer slednja ponuja najugodnejšo fiksno obrestno mero pri 3,55 odstotka. Medtem ko v Veliki Britaniji prevladuje optimizem, se v Združenih državah Amerike razmere stabilizirajo na nekoliko višjih ravneh. Povprečna obrestna mera za 30-letna hipotekarna posojila v ZDA se je ta teden rahlo zvišala na 6,16 odstotka, kar je še vedno blizu najnižjih vrednosti iz leta 2025. Ameriški trg ostaja pod močnim vplivom politike Federal Reserve in donosnosti državnih obveznic, ki služijo kot vodilo za določanje cen stanovanjskih posojil. Razlika med britanskim in ameriškim trgom kaže na specifične odzive nacionalnih gospodarstev na globalne denarne tokove. Strokovnjaki za nepremičnine v začetku leta 2026 napovedujejo povečano število prodaj zaradi sprostitve odloženega povpraševanja, ki so ga povzročila pretekla ugibanja o proračunskih ukrepih. Na najemnem trgu se pričakuje umiritev rasti najemnin zaradi ohlajanja trga dela in povečanega tveganja za zamude pri plačilih. Kljub negotovostim trenutno okolje z najnižjimi obrestnimi merami v zadnjem obdobju ponuja ugodno priložnost za kupce nepremičnin in tiste, ki iščejo refinanciranje obstoječih dolgov.

Nemški raper Haftbefehl je javnosti razkril, da je uspešno izpolnil svojo največjo otroško željo, ko je svoji materi kupil nepremičnino. Glasbenik je poudaril, da je bil nakup hiše za mater njegov osrednji cilj že od zgodnje mladosti, ko je odraščal v skromnih razmerah. Nova hiša po njegovih besedah ni le estetsko dovršena, temveč predvsem dovolj prostorna za udobno bivanje. Glasbenik, ki v svojih besedilih pogosto opisuje težko življenje na ulici in prizadevanja za uspeh, je v javnem nagovoru pojasnil, da mu dosežek pomeni več kot katerikoli drug materialni uspeh v karieri. S tem dejanjem je želel izkazati hvaležnost materi za vso podporo v preteklosti. Hišo je opisal kot čudovito bivališče, ki simbolizira uresničitev njegovih dolgoletnih sanj. Novica o tem dejanju je v nemških medijih in med njegovimi oboževalci naletela na pozitiven odziv, saj osvetljuje osebno plat glasbenika, ki je sicer znan po svojem trdem slogu v podžanru gangsta rapa. Haftbefehl s tem dejanjem utrjuje svojo podobo uspešnega umetnika, ki kljub slavi ni pozabil na svoje korenine in družinske vrednote.

Vrednosti svetovnih delnic so se v četrtek večinoma znižale, prav tako so padle terminske pogodbe v Združenih državah Amerike, s čimer se je končalo obdobje rasti ob začetku novega leta. V Evropi sta britanski indeks FTSE 100 in pariški CAC 40 zabeležila rahle padce, nemški DAX pa se je znižal za 0,1 odstotka. Azijski trgi so prav tako beležili izgube, pri čemer je tokijski Nikkei 225 padel za 1,6 odstotka, hongkonški Hang Seng pa za 1,2 odstotka, kljub uspešnemu debiju podjetja Zhipu, kitajskega tekmeca OpenAI. Na ameriškem trgu so v sredo delnice gradbenih podjetij utrpele padce zaradi izjav predsednika Donalda Trumpa glede morebitne prepovedi nakupov enostanovanjskih hiš za velike investitorje. Ta napoved je vnesla negotovost v nepremičninski sektor in vplivala na splošno razpoloženje vlagateljev na Wall Streetu, ki je v preteklih dneh sicer beležil rekordne vrednosti. Cene nafte so se po obdobju volatilnosti zvišale, kar je posledica ameriškega zajetja venezuelskega predsednika. Geopolitična napetost v Latinski Ameriki neposredno vpliva na energetske trge, saj vlagatelji ocenjujejo tveganja glede oskrbe z nafto. Kljub splošnemu pesimizmu na trgih so nekatere tehnološke delnice na Kitajskem ohranile zanimanje vlagateljev, vendar to ni zadoščalo za preobrat negativnega trenda na vodilnih svetovnih borzah.

Portugalski nogometni zvezdnik Cristiano Ronaldo je kupil prestižno nepremičnino v vrednosti 30 milijonov evrov, ki bo služila kot njegovo bivališče po koncu aktivne športne kariere. Luksuzna vila se nahaja v obmorskem predmestju približno 48 kilometrov izven Lizbone. Z nakupom ene najdražjih zasebnih rezidenc v državi Ronaldo načrtuje svojo prihodnost po umiku z nogometnih zelenic, pri čemer nepremičnina zagotavlja visoko stopnjo zasebnosti in udobja za njegovo družino. Čeprav se 40-letni napadalec še ni uradno upokojil, investicija potrjuje njegove namere o vrnitvi v domovino. Nepremičnina, ki jo mediji opisujejo kot pravo palačo, predstavlja pomemben del nogometaševega investicijskega portfelja in priprav na življenje po nogometu. Ronaldo, ki trenutno igra v Savdski Arabiji, z izbiro lokacije v bližini portugalske prestolnice ohranja močno vez z domačim okoljem. Gradnja in opremljanje dvorca sta bila usmerjena v zagotavljanje vrhunske infrastrukture, ki bo športniku omogočala miren prehod v obdobje po koncu profesionalnega igranja. Nakup odmeva v portugalski javnosti kot eden največjih nepremičninskih poslov v zasebnem sektorju.

Podjetje Minto Group je napovedalo umik svojega nepremičninskega sklada Minto Apartment REIT z borze, potem ko je s podjetjem Crestpoint Real Estate Investments LP sklenilo posel v vrednosti 2,3 milijarde kanadskih dolarjev. V okviru dogovora bosta podjetji ustanovili skupno podjetje (joint venture), ki bo upravljalo obstoječe premoženje sklada in se posvetilo razvoju novih stanovanjskih projektov. Odločitev za privatizacijo sklada prihaja v času, ko se kanadski najemniški trg spopada s pritiski zaradi povečane ponudbe stanovanj in upada števila priseljencev. Preoblikovanje sklada v zasebno lastništvo bo podjetju omogočilo večjo fleksibilnost pri upravljanju nepremičninskega portfelja, ki je osredotočen predvsem na stanovanjske objekte. Partnerstvo s Crestpointom naj bi zagotovilo stabilno kapitalsko osnovo za nadaljnje investicije v obdobju tržnih negotovosti. Posel odraža širši trend v kanadskem nepremičninskem sektorju, kjer se institucionalni vlagatelji prilagajajo spremenjenim demografskim in gospodarskim pogojem.

Prodaja stanovanj na širšem območju Vancouvra se je decembra lani na medletni ravni zmanjšala za 12,9 odstotka, s čimer se je zaključilo leto z najnižjim skupnim številom prodanih nepremičnin v zadnjih dveh desetletjih. Po podatkih združenja Greater Vancouver Realtors je bilo v prejšnjem mesecu prodanih 1.537 stanovanj, kar predstavlja 20,7-odstoten padec glede na desetletno sezonsko povprečje za mesec december. Kljub občasnim nihanjem med letom, kot je bil rahli septembrski porast, se trg ni uspel vrniti k dolgoročnim trendom rasti. Nizka prodajna aktivnost odraža širše gospodarske pritiske in previdnost kupcev na enem izmed najdražjih kanadskih nepremičninskih trgov. Strokovnjaki poudarjajo, da gre za zgodovinsko nizke vrednosti, ki nakazujejo na strukturne spremembe v povpraševanju po stanovanjih v regiji.

Hamburški župan Peter Tschentscher je izrazil optimizem glede dokončanja gradnje nebotičnika Elbtower, ki naj bi bil po novih načrtih zaključen do leta 2029. Projekt, ki je zaradi insolventnosti investitorja Signa Group dlje časa stal, bo po županovih besedah vključeval tudi nov prirodoslovni muzej (Naturkundemuseum). Čeprav so dela na gradbišču trenutno ustavljena, mestne oblasti verjamejo, da je dokončanje objekta le še vprašanje nekaj let. Načrti za prihodnost stavbe predvidevajo spremenjeno namembnost nekaterih delov nebotičnika, s čimer želijo zagotoviti dolgoročno vzdržnost in javni pomen investicije. Vključitev muzeja v projekt Elbtower predstavlja strateško odločitev, ki bi objektu podelila večjo kulturno vrednost in privabila širši krog obiskovalcev. Kljub preteklim finančnim težavam in zapletom z lastništvom, Tschentscher poudarja, da projekt ostaja ključen del hamburške mestne silhuete in gospodarskega razvoja območja HafenCity.

Grožnje ameriškega predsednika Donalda Trumpa Grenlandiji so po poročanju tujih medijev izziv za Nato, potencialno celo eksistenčne narave. Strokovnjaki opozarjajo, da bi bil poskus prevzema Grenlandije katastrofalen. Trump je obenem opozoril, da Rusija in Kitajska ne čutita strahu pred Natom brez prisotnosti ZDA.

Po poročilih o posredovanju ameriške vojske v Venezueli in pozivih po "popolnem dostopu" do venezuelskih naftnih virov, so se pojavile obtožbe o "odkritem ropanju" s strani Trumpove administracije. Ukrajinski kongresni odbor Amerike je razkril, da je državni sekretar Marco Rubio razpravljal o načrtih za nakup Grenlandije. Strokovnjaki pa opozarjajo, da je največja grožnja globalni stabilnosti ravno Amerika sama. Nekdanji britanski obrambni sekretar je svetoval tujim voditeljem, naj ne podkupujejo Trumpa z zlatom, temveč preberejo pozabljen memoar iz leta 1991.

Smrt republikanskega kongresnika Douga LaMalfe iz Kalifornije je nepričakovano povzročila izpraznitev sedeža v predstavniškem domu pred volitvami leta 2026. Demokratski guverner Gavin Newsom bo moral razpisati nadomestne volitve.

Administracija predsednika Donalda Trumpa je zvezni državi Iowa podelila večjo avtonomijo pri porabi zveznih sredstev za izobraževanje, kar predstavlja začetek širše strategije vračanja pristojnosti posameznim državam. Ministrica za izobraževanje Linda McMahon je v sredo uradno odobrila načrt Iowe, ki državi omogoča izjemo od določenih pravil o porabi sredstev. Gre za prvi tovrstni primer, odkar je ministrstvo lani povabilo zvezne države k zaprosilu za večjo prožnost pri upravljanju proračuna. Po navedbah ministrstva bo ta poteza zmanjšala birokratske ovire in omogočila usmerjanje denarja v prednostne naloge, kot sta pismenost in usposabljanje učiteljev. Poleg Iowe sta za podobne izjeme že zaprosili zvezni državi Indiana in Kansas, zanimanje pa so izrazili tudi voditelji drugih konservativnih držav. Strategija bele hiše temelji na zavezi o zmanjšanju vpliva zvezne vlade na lokalno šolstvo, kar naj bi državam omogočilo združevanje zveznih dolarjev za specifične lokalne potrebe. Odločitev sovpada s pripravami zveznih držav na obsežne proračunske odločitve v letu 2026, ko se bodo morale soočiti tudi s spremembami na področju socialne varnosti, vključno s programoma Medicaid in SNAP. Zgodovinski kontekst kaže na preobrat v odnosih med zvezno vlado in državami, saj so se številne države v preteklosti upirale poskusom Trumpove administracije po nadzoru ali zamrznitvi sredstev. Medtem ko nova politika podeljuje več svobode pri izobraževanju, so bila prejšnja leta zaznamovana s sodnimi spori zaradi pogojevanja sredstev za Medicaid in zbiranje podatkov o prejemnikih bonov za hrano. Trenutna sprostitev pravil v Iowi tako nakazuje premik k decentralizaciji, ki jo zagovarjajo konservativni krogi v Washingtonu.

Hongkonški delniški trg je po močnem začetku leta 2026 oslabel zaradi naraščajočih kitajsko-japonskih napetosti. Indeks Hang Seng se je umaknil s sedemtedenskega vrha, medtem ko so celinske delnice padle zaradi pobiranja dobička v finančnem sektorju. Tehnološke delnice so bile v Hongkongu pod pritiskom zaradi slabega rezultata na Wall Streetu. UBS bo v Šanghaju gostil konferenco Greater China 2026, ki bo obravnavala teme, kot so ekonomija, naložbe in tehnologija. Kitajska podjetja so prevladovala na lestvici investicijskega bančništva v azijsko-pacifiški regiji v letu 2025.

Vstop v leto 2026 je prinesel znatno olajšanje za kupce nepremičnin, saj so se hipotekarne obrestne mere v ZDA in Veliki Britaniji spustile na najnižje ravni v zadnjih 15 mesecih. V Združenih državah Amerike je povprečna obrestna mera za 30-letno fiksno hipotekarno posojilo po podatkih agencije Freddie Mac padla na 6,15 odstotka. Ta trend predstavlja izrazit upad v primerjavi z lanskim januarjem, ko so mere presegale sedem odstotkov, in majem 2025, ko so dosegale 6,89 odstotka. Sam Khater, glavni ekonomist pri Freddie Mac, je poudaril, da gre za spodbuden znak za potencialne kupce, saj nižje stopnje neposredno zmanjšujejo letne stroške zadolževanja za več tisoč dolarjev. Istočasno se je na britanskem trgu zgodil pomemben premik, ko je bančna skupina HSBC kot prva večja posojilodajalka v letu 2026 napovedala obsežno znižanje obrestnih mer za stanovanjska posojila in posojila za oddajanje. Odločitev banke HSBC sledi decembrskemu znižanju ključne obrestne mere britanske centralne banke (Bank of England), kar je zmanjšalo stroške financiranja za komercialne banke. Strokovnjaki ocenjujejo, da bo ta poteza sprožila val konkurenčnih znižanj pri drugih ponudnikih, kar nakazuje na povečano dejavnost na nepremičninskem trgu v prihajajočem letu. Gibanje hipotekarnih mer sicer ostaja tesno povezano z donosnostjo državnih obveznic in pričakovanji glede denarne politike centralnih bank.

Trg luksuznih nepremičnin v središču Portlanda doživlja zastoje, saj se luksuzni apartmaji v stolpnici Ritz-Carlton Residences prodajajo s popusti do 50 %. Od 132 enot, ki so bile na voljo od odprtja leta 2024, jih je bilo prodanih le 11. Cene enosobnih stanovanj so padle z 1,2–1,7 milijona dolarjev na 600.000 dolarjev, dvosobnih z 2,1–2,6 milijona dolarjev na 1 milijon dolarjev, trisobnih pa z 3,3 milijona dolarjev na 1,6 milijona dolarjev. To kaže na napačno presojo razvijalcev, ki so verjeli, da je Portland luksuzni trg, sposoben podpreti takšen visokokakovosten večnamenski nebotičnik. V Chicago je medtem 58 podjetjem in skupnostnim organizacijam namenil 33 milijonov dolarjev razvojnih sredstev prek programov Ministrstva za načrtovanje in razvoj. Župan Brandon Johnson je poudaril, da ti programi spodbujajo lokalno gospodarstvo in ustvarjajo priložnosti za prebivalce, mlade in umetnike, kar prispeva k cenovno dostopnejšim, varnejšim in uspešnejšim skupnostim. Izmed skoraj 400 vlog je bilo izbranih 58 finalistov, ki skupaj predstavljajo več kot 90 milijonov dolarjev javno-zasebnih naložb po mestu, pri čemer nekateri projekti prejmejo do 75 % skupnih razvojnih stroškov. V Washingtonu potekajo obsežni razvojni projekti. Predlog za nekdanje zemljišče hotela Key Bridge Marriott v Rosslynu predvideva pet stanovanjskih stavb s 1775 enotami in hotelom z 200 sobami. V Capitol Heightsu bo na mestu nekdanjega parkirišča in avtobusne zanke zgrajen večnamenski projekt z 320 stanovanji in 10.000 kvadratnimi čevlji maloprodajnih površin. Poleg tega bo prenova Capital One Arene stala več kot milijardo dolarjev, pri čemer bo 215 milijonov dolarjev zagotovljenih iz zasebnega dolga, 515 milijonov dolarjev pa s strani DC. V Teksasu sta Nuveen Green Capital in Lone Star PACE omogočila 21,9 milijona dolarjev financiranja C-PACE za nov večdružinski razvoj Ironwood v Princetonu. Projekt, ki bo obsegal 306 enot, bo z energetsko in vodno učinkovitimi rešitvami zmanjšal porabo električne energije za 25 % in vode za 20 %.

Avstralsko sodišče je preklicalo zaseg luksuzne nepremičnine v Melbournu, ki je bila povezana z južnosudanskim ministrom za delo Jamesom Hothom Maijem. Družina nekdanjega borca za neodvisnost in sedanjega vladnega funkcionarja se je na sodišču uspešno uprla policijskemu zasegu hiše, ki so jo oblasti prvotno odvzele v okviru preiskave o izvoru premoženja. Gre za odmeven primer, kjer je policija poskušala dokazati, da so bila sredstva za nakup pridobljena na nezakonit način v Južnem Sudanu. Sodni postopek se je končal v prid Maijeve družine, ki je ponovno prevzela lastništvo nad objektom. Primer je v Avstraliji sprožil razprave o nadzoru nad premoženjem tujih politikov in vprašanjih korupcije, vendar sodišče na podlagi predloženih dokazov ni potrdilo pogojev za trajen zaseg. Minister Mai je vseskozi zavračal očitke o nepravilnostih, odločitev sodišča pa pomeni konec dolgotrajnega pravnega spora med avstralskimi organi pregona in visokim uradnikom afriške države.

Republiški geodetski zavod (RGZ) je objavil podatke o stanju na nepremičninskem trgu v tretjem četrtletju, ki kažejo na nadaljevanje trenda rasti cen stanovanj v Srbiji. Najvišje cene so še vedno v Beogradu, kjer je povprečna cena kvadratnega metra v starogradnji dosegla 2.691 evrov. V določenih mestnih občinah so cene presegle celo mejo 6.000 evrov za kvadratni meter, kar prestolnico močno oddaljuje od preostalih delov države. Mesta, kot so Novi Sad, Niš in Kragujevac, sicer prav tako beležijo rast, vendar ostajajo znatno cenejša v primerjavi z Beogradom. Najnovejši podatki potrjujejo, da so se cene v primerjavi z enakim obdobjem lani zvišale za približno šest odstotkov. V primerjavi s prejšnjim četrtletjem istega leta je bila rast 1,43-odstotna. Analitiki ugotavljajo, da povpraševanje po nepremičninah ostaja visoko kljub naraščajočim cenam, kar ohranja pritisk na trg. Razlika med prestolnico in preostalimi srbskimi mesti se povečuje, saj Beograd ostaja osrednja točka investicij in povpraševanja.

V tednu od 22. do 28. decembra je bilo zabeleženih 64 transakcij stanovanjskih nepremičnin v okrožju Sussex, 107 v okrožju Union in 66 v okrožju Gloucester.

Turško ministrstvo za okolje, urbanizem in podnebne spremembe je v okviru obsežnega projekta socialnih stanovanj, poimenovanega Stanovanjski projekt stoletja, napovedalo nove kroge žrebanja za upravičence v 14 provincah. Pobuda, ki jo nadzoruje minister Murat Kurum, predvideva gradnjo 500.000 cenovno dostopnih stanovanj v vseh 81 provincah države. Program je namenjen reševanju stanovanjske stiske in zagotavljanju domov državljanom z nižjimi dohodki. Najnovejša faza projekta vključuje regije od Siirta do Antalye in Artvina, kjer se bo žrebanje izvajalo pod strogim nadzorom, da bi zagotovili transparentnost postopka. Po navedbah ministrstva je zanimanje javnosti izjemno veliko, saj se projekt izvaja v času povečanih gospodarskih izzivov na nepremičninskem trgu. Načrt predstavlja enega največjih infrastrukturnih in socialnih posegov v sodobni zgodovini turške države, s katerim želi vlada stabilizirati trg in spodbuditi gradbeni sektor.

Upokojeni par iz avstralske zvezne države Queensland je le nekaj dni pred božičem ostal brez pogodbe za nakup luksuznega stanovanja, ki sta ga kupila pred gradnjo. Investitor je izkoristil tako imenovano klavzulo o sončnem zahodu (sunrise clause), ki omogoča razveljavitev pogodbe, če projekt ni dokončan do določenega datuma. Odločitev podjetja je sprožila ogorčenje, saj se par zdaj sooča z izgubo načrtovanega bivališča v času, ko so cene nepremičnin na trgu močno narastle. Takšne klavzule v nepremičninskih pogodbah pogosto služijo kot zaščita za investitorje v primeru nepredvidenih zamud, vendar kritiki opozarjajo, da jih nekateri izkoriščajo za ponovno prodajo stanovanj po višjih trenutnih tržnih cenah. V tem primeru je razveljavitev pogodbe upokojenca pustila v negotovosti, saj sta v nakup vložila svoje prihranke in pričakovala selitev v nov dom. Dogodek v Avstraliji ponovno odpira vprašanja o pravni zaščiti kupcev nepremičnin pred gradnjo.

Iranske oblasti so v 41 mestih po vsej državi uradno odprle nov krog registracij za nacionalno stanovanjsko pobudo, znano kot 'Nehzat-e Melli Maskan'. Svetovalec namestnika ministra za ceste in urbanizem je potrdil, da je bilo v spletni sistem naloženih približno 20.000 novih kapacitet, ki so namenjene reševanju stanovanjske problematike državljanov. Pri tem so pojasnili, da trenutni val prijav še ne vključuje province Teheran, temveč se osredotoča na druga urbana središča. Projekt predstavlja nadaljevanje dolgotrajnih prizadevanj iranske vlade za zagotovitev dostopnih nepremičnin, pri čemer so uradniki razkrili, da so od leta 2019 obravnavali že več kot 6,3 milijona prosilcev. Program je ključen del državne strategije za stabilizacijo nepremičninskega trga in zagotavljanje bivalnih zmogljivosti za mlade družine ter socialno ogrožene skupine, ki se soočajo z visokimi cenami najemnin v večjih mestih.

Stopnja prostih pisarniških prostorov v Kanadi se je v letu 2025 prvič po začetku pandemije znižala, kar odraža pospešen trend vračanja zaposlenih v fizična delovna okolja. Po podatkih poročila nepremičninskega podjetja CBRE se je nacionalna stopnja prostih zmogljivosti konec leta 2025 spustila na 18 odstotkov, kar predstavlja upad glede na 18,7 odstotka iz prejšnjega leta. Premik kaže na stabilizacijo trga komercialnih nepremičnin, ki je bil zaradi dela na daljavo močno prizadet. Analiza kaže, da so podjetja začela ponovno dajati prednost fizični prisotnosti v pisarnah, kar je spodbudilo povpraševanje po prostorih v večjih mestnih središčih. Čeprav so ravni prostih prostorov še vedno razmeroma visoke v primerjavi s predpandemičnim obdobjem, podatki za leto 2025 nakazujejo preobrat v trendu, ki je dolga leta povzročal negotovost v nepremičninskem sektorju. Vrednosti so se izboljšale v večini ključnih kanadskih regij, vključno z Montrealom in Torontom. Strokovnjaki pri CBRE ugotavljajo, da je zmanjšanje prostih pisarn neposredna posledica strožjih politik podjetij glede prisotnosti na delovnem mestu. Kljub temu trg ostaja v fazi prilagajanja, saj se številni najemodajalci še vedno trudijo zapolniti zmogljivosti v starejših zgradbah, medtem ko povpraševanje po sodobnih in energetsko učinkovitih prostorih ostaja stabilno. Ta razvoj dogodkov v Kanadi bi lahko služil kot indikator za podobne trge v razvitih gospodarstvih po svetu.