Najnovejša študija inštituta Pestel je razkrila kritično pomanjkanje stanovanj v Nemčiji, kjer po ocenah strokovnjakov trenutno primanjkuje 1,4 milijona bivalnih enot. Razmere so se v številnih regijah razvile v pravo bivanjsko stisko, iskanje primernega domovanja pa je za mnoge državljane postalo neobvladljiva težava, ki ji v bližnji prihodnosti ni videti konca. Posebej zaskrbljujoči so podatki za Bavarsko, kjer primanjkuje približno 233.000 stanovanj. Avtorji študije opozarjajo, da pomanjkanje stanovanj ne predstavlja le socialne stiske, temveč neposredno ovira okrevanje nemškega gospodarstva po krizi. Zaradi pomanjkanja cenovno dostopnih bivališč je mobilnost delovne sile omejena, kar podjetjem preprečuje zaposlovanje potrebnih kadrov v gospodarsko močnejših središčih. Stanovanjski trg tako ostaja eden največjih strukturnih izzivov največjega evropskega gospodarstva. Analiza kaže, da trenutni tempo gradnje ne zadošča za pokritje naraščajočih potreb, ki so posledica demografskih sprememb in priseljevanja. Strokovnjaki pozivajo k takojšnjim sistemskim ukrepom in povečanju investicij v stanovanjsko gradnjo, saj bo v nasprotnem primeru socialni in ekonomski pritisk na državo še naprej naraščal.

Glavno mesto Črne gore, Podgorica, je objavilo javni poziv za uveljavljanje pravice do nadomestila dela stroškov najemnine za leto 2026. Do subvencije v višini 100 evrov mesečno so upravičeni najemniki s stalnim prebivališčem v Podgorici, pomoč pa se odobri za obdobje 12 mesecev. Mestna uprava je za ta namen v proračunu za prihodnje leto predvidela skupno 150.000 evrov sredstev. Sekretariat za socialno varstvo je pojasnil, da je rok za oddajo vlog 30 dni od objave poziva. Po prejemu vseh prijav bo posebna komisija na podlagi zbranih podatkov oblikovala končno prednostno listo. Po končanem postopku bodo izbrani upravičenci z mestom Podgorica podpisali pogodbo, ki bo natančno urejala medsebojne pravice in obveznosti glede izplačila proračunskih sredstev. S tem ukrepom želi lokalna oblast ublažiti finančne pritiske na najemnike v prestolnici, kjer se stroški bivanja povečujejo. Zainteresirani občani lahko dodatne informacije pridobijo neposredno pri mestnem sekretariatu prek telefona ali elektronske pošte, kar zagotavlja transparentnost postopka pred dodelitvijo sredstev za leto 2026.

Prodaja stanovanjskih nepremičnin v Združenih državah Amerike je leta 2025 ostala na najnižji ravni v zadnjih treh desetletjih, saj so visoke cene in povišane obrestne mere še naprej omejevale povpraševanje. Čeprav so se obrestne mere ob koncu leta nekoliko znižale, kar je povzročilo manjše okrevanje trga, to ni zadostovalo za prekinitev štiriletnega obdobja upada prodaje. Glavno oviro so predstavljale rekordne cene domov in pomanjkanje razpoložljivih nepremičnin na trgu. Na trgu hipotekarnih posojil je prišlo do pomembnega strukturnega premika, saj je delež lastnikov z obrestno mero nad 6 % prvič presegel delež tistih, ki imajo izjemno nizke obrestne mere pod 3 %. Podatki portala Realtor.com za tretje četrtletje leta 2025 kažejo, da ima 21 % lastnikov hipoteke z obrestno mero nad 6 %, medtem ko je delež tistih s stopnjami pod 3 % padel na 20 %. Ta sprememba nakazuje postopno zmanjševanje učinka t. i. zaklenjenosti v nizke obrestne mere, ki je v preteklih letih lastnike odvračal od prodaje. Strokovnjaki ocenjujejo, da bo večja izenačenost obrestnih mer na trgu dolgoročno povečala ponudbo nepremičnin, saj se lastniki ne bodo več tako močno oklepali svojih trenutnih ugodnih posojil. Kljub temu pa visoki stroški financiranja in pomanjkanje novogradenj ostajata ključna izziva, s katerimi se spopadajo predvsem kupci prvega stanovanja, ki jih tržne razmere še vedno potiskajo na rob dostopnosti.

Z novim letom se bo začel uporabljati novi zakon o gostinstvu, ki prinaša strožja pravila na področju oddajanja nepremičnin v kratkotrajni najem, kar je sprožilo precejšen odpor med sobodajalci. Osrednji del zakonodaje predvideva časovne omejitve oddajanja stanovanj, ki bodo v občinah z visokim tveganjem za negativne vplive na stanovanjski trg začele veljati 1. januarja 2027. S tem želi država vzpostaviti večji nadzor nad platformami, kot sta Airbnb in Booking, ter izboljšati dostopnost dolgoročnih najemnih stanovanj. Sobodajalci zakonu ostro nasprotujejo in opozarjajo na negativne posledice za turistični sektor. Poleg vsebinskih pripomb zahtevajo tudi šestmesečni moratorij na izrekanje sankcij, saj menijo, da novi predpisi niso dovolj jasno opredeljeni in da ponudniki potrebujejo več časa za prilagoditev. Kljub njihovim zahtevam zakon ostaja v veljavi, kar nakazuje na odločenost vlade pri urejanju stanovanjske politike in zajezitvi nebrzdanega širjenja kratkotrajnih turističnih najemov v mestnih središčih.

Mesto Berlin je uradno prevzelo dvoletno predsedovanje konferenci ministrov za gradbeništvo (Bauministerkonferenz), ki združuje pristojne resorje vseh nemških zveznih dežel. Christian Gaebler, berlinski senator za urbanizem, gradbeništvo in stanovanjska vprašanja, je ob tem dogodku prevzel vodenje organa, ki se osredotoča na usklajevanje stanovanjske politike in gradbenih standardov na nacionalni ravni. Novi predsedujoči je napovedal ambiciozne načrte za prihodnji mandat, s poudarkom na pospeševanju gradnje stanovanj in poenostavitvi birokratskih postopkov. Berlin bo v tej vlogi nasledil prejšnjo predsedujočo deželo, prioritete pa bodo vključevale predvsem reševanje pomanjkanja dostopnih najemnih stanovanj in prilagajanje gradbene zakonodaje sodobnim okoljskim zahtevam, ne da bi pri tem dodatno obremenili investitorje.

V 90. letu starosti je umrl arhitekt Nuno Portas, ki je pustil neizbrisen pečat na področju arhitekture, urbanizma in javne službe. Portas je bil priznan mislec, raziskovalec in pobudnik stanovanjskih in urbanističnih politik tako na Portugalskem kot v tujini, zlasti v Španiji in Braziliji, kjer je s svojim delom pridobil mednarodno prepoznavnost.

Po smrtnem streljanju Renee Nicole Good v Minneapolisu so se pojavile nove informacije in incidenti. Guverner Minnesote Tim Walz je obtožil zvezno vlado vojne proti njegovi državi. Pojavil se je videoposnetek, ki prikazuje, kako naj bi zvezni agenti zdravniku preprečili pomoč žrtvi streljanja. Sekretarka za domovinsko varnost Kristi Noem je bila kritizirana zaradi izjave, da je bila Renee Nicole Good domača teroristka. V Portlandu v Oregonu sta bili v streljanju, v katerem so bili udeleženi agenti carinske in mejne službe, ranjeni dve osebi.

Po aretaciji Nicolasa Madura v ZDA so se pojavile različne analize in odzivi. Bloomberg je opozoril, da bi morebitna kitajska akcija proti Tajvanu imela velike posledice na dobavne verige in bi lahko povzročila obsežne sankcije. The Wall Street Journal je poročal, da Kitajska morda kmalu prizna novega venezuelskega predsednika, da bi zaščitila svoje interese v energetskem, rudarskem in proizvodnem sektorju. Reuters pa je ekskluzivno razkril, da je kitajski uradnik zasebno priznal, da je aretacija Madura hud udarec za kitajski diplomatski ugled.

Zohran Mamdani je kot novi župan New Yorka obljubil, da se ne bo odrekel svoji demokratični socialistični politiki, kljub morebitnim očitkom o radikalnosti. V svojem inavguracijskem govoru je poudaril zavezo preoblikovanju mestne vlade v korist prebivalcev.

Zohran Mamdani je v četrtek na javni slovesnosti pred mestno hišo uradno prevzel dolžnost 112. župana New Yorka in postal prvi musliman ter prva oseba južnoazijskega porekla na tem položaju. 34-letni demokratični socialist je zaprisegel pred senatorjem Berniejem Sandersom, pri čemer je roko položil na Koran. Mamdani je v svojem nagovoru obljubil korenite spremembe v vodenju največjega ameriškega mesta, s poudarkom na reševanju stanovanjske krize in izboljšanju položaja delavskega razreda. Napovedal je, da bo vladal "pogumno in drzno" ter da se ne bo odrekel svojim socialističnim načelom. Slovesnost je sledila zasebni zaprisegi, ki se je odvila ob polnoči na opuščeni postaji podzemne železnice pod mestno hišo, kjer je zaprisego vodila generalna tožilka zvezne države New York Letitia James. Mamdani vodenje mesta prevzema v času velikih pričakovanj glede dostopnosti bivanja in socialne pravičnosti, hkrati pa se sooča z ostrimi kritikami konservativnih krogov. Njegov program vključuje agresivno agendo za znižanje stroškov življenja in zamenjavo individualizma s kolektivno blaginjo, kar napoveduje novo politično ero v finančnem središču sveta.

Po poročilih o posredovanju ameriške vojske v Venezueli in pozivih po "popolnem dostopu" do venezuelskih naftnih virov, so se pojavile obtožbe o "odkritem ropanju" s strani Trumpove administracije. Ukrajinski kongresni odbor Amerike je razkril, da je državni sekretar Marco Rubio razpravljal o načrtih za nakup Grenlandije. Strokovnjaki pa opozarjajo, da je največja grožnja globalni stabilnosti ravno Amerika sama. Nekdanji britanski obrambni sekretar je svetoval tujim voditeljem, naj ne podkupujejo Trumpa z zlatom, temveč preberejo pozabljen memoar iz leta 1991.

Predsednik Trump je v intervjuju za New York Times izjavil, da bi ZDA lahko več let nadzorovale Venezuelo, zlasti njeno nafto, z namenom "donosne obnove". Paul Krugman je Trumpove poteze označil za poskus "bogatenja njegove klike". Ameriški senat bo glasoval o resoluciji, ki bi Trumpu omejila nadaljnje vojaške akcije v Venezueli in zahtevala odobritev kongresa.

Ameriški nepremičninski trg se je oktobra lani prelevil v obdobje stagnacije, saj je indeks cen stanovanj S&P Case-Shiller na nacionalni ravni zabeležil le 1,4-odstotno medletno rast, kar je najmanj od drugega četrtletja leta 2023. Glavni razlog za ohlajanje trga so vztrajno visoke hipotekarne obrestne mere, ki se gibljejo okoli 6,5 odstotka, kar je v kombinaciji z naraščajočimi življenjskimi stroški močno omejilo kupno moč prebivalstva. Čeprav so se cene v nekaterih mestih, kot sta Chicago (5,8 %) in New York (5,0 %), še zvišale, so v regijah, kot sta Tampa (-4,2 %) in Phoenix (-1,5 %), že zdrsnile v negativno območje. Analiza kaže na dolgoročni trend krčenja površine novozgrajenih nepremičnin ob hkratnem strmem naraščanju cen. Povprečna velikost nove enodružinske hiše se je od leta 2015 zmanjšala za približno 30 kvadratnih metrov, medtem ko so se prodajne cene v istem obdobju v povprečju zvišale za 46 odstotkov oziroma 161.000 dolarjev. Stroški gradnje, ki vključujejo ceno zemljišč, dela in surovin, zdaj predstavljajo skoraj dve tretjini končne prodajne cene. Strokovnjaki napovedujejo, da bodo morali prodajalci v letu 2026 bistveno bolj realistično postavljati cene, saj kupci zaradi visokih pologov in stroškov financiranja postajajo izjemno previdni.

V Iranu so potekali najobsežnejši protesti v zadnjih dveh tednih, sproženi zaradi poslabšanja gospodarskega stanja. Vrhovni voditelj Khamenei je poudaril, da se islamska republika ne bo umaknila pred protesti. Strokovnjaki poročajo, da se ameriške specialne enote pripravljajo na morebitno vojaško operacijo v Iranu, vendar ne pričakujejo neposredne zunanje intervencije. Protestniki kljub represiji množično odhajajo na ulice in vzklikajo protirežimska gesla.

Zohran Mamdani, član demokratično socialistične frakcije, je prisegel kot župan New Yorka ob vzklikih množice "obdavčite bogate". Njegova izvolitev naj bi vplivala na letošnje vmesne volitve. Vermontski senator Bernie Sanders ga je uradno imenoval, v svojem inavguracijskem govoru pa je Mamdani obljubil boj proti krizi dostopnosti v enem najdražjih ameriških mest.

Proti predsedniku ameriške centralne banke (Fed) Jeromeu Powellu je bila uvedena kazenska preiskava, ki se osredotoča na prenovo sedeža Fed v Washingtonu in domnevno napačne izjave o stroških pred kongresom. Powell je javno kritiziral Trumpovo administracijo zaradi spodkopavanja neodvisnosti centralne banke, ker je Fed zavrnil znižanje obrestnih mer v začetku leta.

Ameriški predsednik Donald Trump je v četrtek izdal navodilo svojim predstavnikom za nakup hipotekarnih obveznic v skupni vrednosti 200 milijard dolarjev. Namen tega ukrepa, ki ga finančni analitiki že primerjajo s Trumpovo lastno različico kvantitativnega sproščanja (QE), je znižanje stroškov bivanja oziroma stanovanj za ameriške državljane. Kljub odmevni napovedi predsednik v javnosti še ni razkril podrobnejših tehničnih specifikacij ali natančnega časovnega načrta za izvedbo teh nakupov. Ukrep neposredno vpliva na vladne agencije za stanovanjska posojila (GSE), ki jim je Trump naložil to obsežno finančno intervencijo. S tem korakom je predsednik de facto obšel običajne postopke Federalnih rezerv (Fed) glede določanja obrestnih mer in monetarne politike, kar kaže na agresivnejši pristop izvršne oblasti pri neposrednem poseganju v finančne trge. Napoved je bila objavljena na njegovem družbenem omrežju Truth Social in pomeni stopnjevanje pritiska na centralno banko. Ta poteza prihaja v času, ko se Trumpova administracija trudi utrditi svojo gospodarsko agendo po prvih šestih mesecih mandata. Finančni minister Scott Bessent je v tem kontekstu že pred časom pozval k temeljitemu pregledu delovanja Feda, kar nakazuje na širšo strategijo prevzema nadzora nad monetarnimi orodji, ki so bila tradicionalno v domeni neodvisne centralne banke. Odzivi finančnih trgov na to nenadno odločitev so še predmet analiz.

Avstrijski minister za stanovanjsko politiko Andreas Babler (SPÖ) je predstavil analizo učinkov novega stanovanjskega paketa, po kateri bodo omejitve rasti najemnin najemnikom prinesle skupno 311 milijonov evrov prihrankov. Ključna novost zakonodaje je, da bo leta 2026 država prvič posegla tudi v cene na nereguliranem trgu najemniških stanovanj. Babler pričakuje, da bodo ti ukrepi znatno razbremenili družinske proračune v času povečanih življenjskih stroškov. Sprejeti ukrepi so del širšega prizadevanja avstrijske vlade za zajezitev inflacijskih pritiskov na stanovanjskem področju. Po ministrovih besedah bo nova uredba omejila zviševanje najemnin, ki bi sicer sledilo indeksaciji cen življenjskih potrebščin. Kritiki sicer opozarjajo na možne dolgoročne posledice na ponudbo stanovanj, vendar vlagatelji v zakonodajo poudarjajo takojšnjo socialno korist za prebivalstvo.

Donald Trump je nakazal možnost nadaljnjih vojaških udarov ZDA v Nigeriji zaradi napadov na kristjane. Zavrnil je tudi prošnjo Seana "Diddyja" Combsa za pomilostitev, ki jo je ta poslal iz zapora. Poleg tega se je Trump pojavil z novo značko, imenovano "Happy Trump".

Ameriški predsednik Donald Trump je na tiskovni konferenci v Mar-a-Lagu napovedal, da namerava vložiti tožbo proti predsedniku zveznih rezerv (Fed) Jeromu Powellu zaradi domnevne "hude nestrokovnosti". Trumpove kritike se tokrat ne nanašajo neposredno na denarno politiko, temveč na visoke stroške prenove stavb centralne banke, ki naj bi znašali 4,1 milijarde dolarjev. Predsednik je Powella označil za "popolnega bedaka" in trdil, da gre za najvišjo ceno gradnje v zgodovini, medtem ko je sam primerjalno izpostavil nižje stroške gradnje plesne dvorane v Beli hiši. Obenem se Trumpova administracija sooča s kritikami zaradi naraščajočih življenjskih stroškov, ki jih nekateri kandidati, kot je newyorški demokratični socialist Zohran Mamdani, izpostavljajo kot ključno vprašanje svoje kampanje. Kljub Trumpovim trditvam, da se je inflacija ustavila, poročila kažejo na nezadovoljstvo volivcev zaradi cen hrane in energije. Dodatno napetost vnaša odločitev administracije o zamrznitvi plačil za varstvo otrok vsem zveznim državam, kar utemeljujejo z bojem proti domnevnim goljufijam, medtem ko kritiki opozarjajo na tveganje za povečanje finančnih pritiskov na družine po izteku subvencij za zdravstveno zavarovanje.