Donald Trump napovedal prepoved institucionalnega nakupovanja stanovanjskih hiš
Ameriški predsednik Donald Trump je napovedal radikalen ukrep na nepremičninskem trgu, s katerim želi velikim institucionalnim vlagateljem in skladom zasebnega kapitala prepovedati nakupe enodružinskih hiš. S tem populistčnim korakom naj bi poskušal zajeziti rast cen nepremičnin in povečati dostopnost domov za srednji razred, ki se spopada z visokimi stroški bivanja. Napoved je že naletela na ostre kritike uredništva Wall Street Journala, kjer poudarjajo, da veliki vlagatelji obvladujejo manj kot odstotek stanovanjskega sklada in da gre za nepotrebno vmešavanje v tržne zakonitosti. Poleg prepovedi nakupov je Trump neposredno posegel tudi v stanovanjsko financiranje, ko je agencijama Fannie Mae in Freddie Mac odredil nakup hipotekarnih vrednostnih papirjev v vrednosti 200 milijard dolarjev. Ta poteza, ki se izvaja mimo Federal Reserve, je takoj znižala donosnost hipotekarnih obveznic in povzročila rast delnic gradbenih podjetij. Gre za precedens v ameriški zgodovini, kjer predsednik neposredno narekuje naložbeno politiko državnih stanovanjskih gigantov z namenom hitrega znižanja obrestnih mer. Kljub ideološkim razlikam je Trumpov predlog dobil nepričakovano podporo nekaterih progresivnih demokratov, kot je Gavin Newsom, ki prav tako zagovarja omejitve za korporativne najemodajalce. Republikanski senator Bernie Moreno je že napovedal vložitev zakonodaje, ki bi predsednikovo napoved uzakonila. Kritiki pa opozarjajo, da bi takšni ukrepi lahko sprožili dolgotrajne pravne spore in vprašanja o ustavnosti neposrednega predsedniškega poseganja v zasebno lastnino in finančne trge.