Skoraj leto dni po katastrofalnih požarih v Kaliforniji so nepremičninski investitorji pokupili približno 40 odstotkov vseh prodanih zemljišč na prizadetih območjih. Po podatkih nepremičninskega podjetja Redfin so investitorji izkoristili padec vrednosti in prazne parcele, na katerih so nekoč stale nekatere najdražje hiše v Združenih državah Amerike. Analiza podjetja Zillow kaže, da je bila skupna vrednost stanovanjskih nepremičnin na prizadetem območju pred naravno nesrečo ocenjena na 46 milijard ameriških dolarjev. Požari so uničili več kot 11.000 stanovanjskih objektov in opustošili preko 16.000 hektarjev površin v predmestjih Los Angelesa. Poročila razkrivajo, da se je ponudba nepremičnin v bližini požarišč močno povečala takoj po koncu najhujšega ognja, trend rasti novih oglasov pa se je nadaljeval tudi v začetku leta 2025. Medtem ko so vrednosti nepremičnin v okolici nekoliko padle, so investitorji v praznih zemljiščih prepoznali priložnost za dolgoročne donose. Mediana vrednosti domov v teh prestižnih predmestjih je pred požari znašala skoraj dva milijona dolarjev, kar poudarja obsežnost finančne izgube za lokalne prebivalce in zavarovalnice.

Zillow, največja spletna stran za nepremičnine v Združenih državah Amerike, je odstranila podatke o tveganju zaradi ekstremnih vremenskih pojavov. Te informacije so bile namenjene kupcem, da bi ocenili izpostavljenost nepremičnin poplavam, močnim vetrovom ali požarom.

Kupci stanovanj v Združenih državah Amerike izkoriščajo rekordne popuste na nepremičnine, ki so trenutno na voljo.

Po podatkih Zillow se je jeseni za kupce stanovanj v ZDA pojavilo nekaj upanja, saj se število trgov, naklonjenih kupcem, v večjih ameriških mestih povečuje, medtem ko se obrestne mere za stanovanjska posojila nekoliko znižujejo. Povprečna 30-letna fiksna obrestna mera za stanovanjska posojila, ki je bila v začetku leta nad 7 %, je oktobra padla pod 6,3 %.

Po podatkih podjetja Zillow, ki upravlja spletni portal za nepremičnine, je v Združenih državah Amerike vrednost 53 odstotkov domov v zadnjem letu upadla. Kljub temu lastniki stanovanj v povprečju ne prodajajo z izgubo, saj se je vrednost nepremičnin v zadnjih letih močno povečala.

Novo poročilo razkriva, da so dodatni stroški lastništva doma v Združenih državah Amerike precej visoki, kar lahko dodatno obremenjuje družinske finance. Lastništvo nepremičnine je že samo po sebi drago, dodatni stroški pa finančno breme še povečajo.

Novo poročilo podjetja Zillow je pokazalo, da je v 100 največjih mestih v ZDA vse težje najti stanovanja, ki stanejo manj kot 1000 dolarjev na mesec. Vendar pa poročilo ugotavlja, da nekatera mesta, kot je Des Moines, predstavljajo izjemo od tega trenda.

Spotify je objavil integracijo svojih storitev v aplikacijo ChatGPT, kar uporabnikom omogoča ustvarjanje glasbenih seznamov in iskanje skladb z uporabo naravnih ukazov. Uporabniki lahko povežejo svoje račune Spotify s ChatGPT, da bi prejeli personalizirane predloge za glasbo in podcaste glede na njihove preference.

Zvezna komisija za trgovino (FTC) je vložila tožbo proti podjetjema Zillow in Redfin, pri čemer ju obtožuje dogovora o omejevanju konkurence na trgu spletnega oglaševanja nepremičnin. FTC trdi, da je Zillow plačal Redfinu 100 milijonov dolarjev, da bi prenehal konkurirati pri oglaševanju najemniških stanovanj, kar naj bi škodovalo najemnikom. Komisija meni, da takšno ravnanje krši protimonopolno zakonodajo.

Dve ameriški publikaciji sta objavili podatke in napovedi o stanovanjskem trgu. Calculated Risk je poročal o podatkih FHFA za drugo četrtletje, ki vključujejo informacije o obrestnih merah hipotek, razmerju med posojilom in vrednostjo (LTV) ter kreditnih ocenah posojilojemalcev. Zillow pa je revidiral svojo 12-mesečno napoved cen stanovanj in napoveduje 1,2-odstotno rast med avgustom 2025 in avgustom 2026.

Izvršni direktor podjetja Target, Brian Cornell, je po 11 letih odstopil, kar je povzročilo padec vrednosti delnic. Na lesnem trgu so se terminske pogodbe znižale za več kot 14 %, s čimer se je obrnil trend rasti, ki ga je povzročilo uvajanje carin. V ZDA se je število stečajev povečalo in se razširilo tudi na področje kriptovalut.

Na nepremičninskem trgu v Združenih državah Amerike se razkriva zapletena slika. Zillow opozarja, da bi bil padec hipotekarnih obrestnih mer, ki bi povprečno nepremičnino naredil cenovno dostopno, »nerealističen«, saj se trenutne obrestne mere gibljejo okoli 7 %. V New Yorku je zmaga Zohrana Mamdanija na demokratskih predvolitvah za župana sprožila razburjenje na nepremičninskem trgu, saj Mamdani predlaga zamrznitev najemnin. Medtem se na območjih Downriver in Dearborn na trgu prodaje stanovanj pojavljajo znaki, ki kažejo na premik v korist kupcev, kar je v skladu z nacionalnim trendom rastočega števila neprodanih nepremičnin v primerjavi z lanskim letom.